Appartement met loggia en stadsverwarming in Simmering, Wenen
€ 419.000
Living space
83,73 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2000 / n/a
Heating
Stadsverwarming
Extras
Loggia van 5 m², berging van 2,45 m², kelderberging van 1,08 m², lift, sauna, fitnessruimte, twee kinderspeelruimtes, gemeenschappelijk dakterras met buitendouche, fietsenstalling, volledig uitgeruste keuken, badkamer met ligbad, parket en tegels
Region
1110 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 419.000 |
| Aantal kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 83,73 m² |
| Gebruiksoppervlakte volgens plattegrond, inclusief loggia | 88,50 m² |
| Loggia | 5 m² |
| Berging | 2,45 m²; kelderberging 1,08 m² |
| Badkamer | Met ligbad, 5,60 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Extra’s | Lift, sauna, fitnessruimte, twee kinderspeelruimtes, gemeenschappelijk dakterras met buitendouche, fietsenstalling |
| Energieprestatiecertificaat | Nog niet voorgelegd |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop
Rustig wonen met een goede verbinding naar het centrum: dit lichte appartement in Simmering combineert een zonnige loggia met diverse voorzieningen in het wooncomplex. De woning ligt op de derde verdieping met lift en heeft een woonoppervlakte van 83,73 m²; volgens de plattegrond bedraagt de gebruiksoppervlakte inclusief loggia 88,50 m².Indeling en voorzieningen
De indeling omvat een hal van 7,81 m², een ruime woonkamer van 28,18 m² en een volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee kamers van respectievelijk 15,33 m² en 17,24 m²; de tweede kamer beschikt over een inloopkast. Verder zijn er een badkamer met ligbad van 5,60 m², een apart toilet en een berging van 2,45 m².De zonnige loggia is 5 m² groot. De vloer is afgewerkt met tegels en parket. Bij de woning horen een kelderberging van 1,08 m² en een fietsenstalling. Het gebouw uit 2000 beschikt daarnaast over een sauna, fitnessruimte, twee kinderspeelruimtes en een ruim gemeenschappelijk dakterras met buitendouche. De verwarming gebeurt via stadsverwarming.Ligging en bereikbaarheid
Het appartement ligt in een rustige woonomgeving in het 11e district van Wenen. Winkels, scholen, kleuterscholen en artsen zijn in de nabije omgeving. De metrostations en haltes van het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar; metrostation Enkplatz ligt op 550 m afstand. Ook zijn er groene zones en recreatiemogelijkheden in de omgeving.Op 220 m ligt de bushalte Krausegasse voor bus 76A en 76B. Op 260 m zijn tram 11, 71 en D en bus 76A en 76B bij Enkplatz bereikbaar. Station Simmering, met onder meer U3 en S80, ligt op 550 m.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
