Appartement met ruime loggia in Liesing, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 242.500 |
| Woonoppervlakte | 71,29 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 87,82 m² |
| Kamers | 3 |
| Loggia | 16,53 m² |
| Badkamer | 1, met ligbad |
| Toilet | 1, apart |
| Berging | Berging en kelderberging |
| Bouwjaar | 1967 |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Energiegegevens | HWB: 98,7 kWh/m² per jaar; klasse C |
| Servicekosten | € 223,95 per maand |
| Onderhoudsreserve | € 144,00 per maand |
| Maandelijkse totale lasten | € 367,95 exclusief btw |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
De groene omgeving en de ruime loggia bieden u een fijne plek om tot rust te komen, terwijl winkels en openbaar vervoer dichtbij zijn. Dit appartement op de begane grond ligt in Liesing, het 23e district van Wenen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 87,62 m² inclusief loggia; de afzonderlijk vermelde woonoppervlakte bedraagt circa 71,29 m². De loggia biedt uitzicht op het groen. De woning is geschikt voor woningdelen.
Indeling
De indeling bestaat uit een hal van 4,97 m², een keuken van 6,12 m², een woonkamer van 24,42 m², twee kamers van respectievelijk 9,96 m² en 13,26 m², een badkamer met ligbad van 2,80 m², een gang van 6,48 m², een berging van 2,07 m² en een apart toilet van 1,19 m². Daarnaast beschikt het appartement over een loggia van 16,53 m² en een kelderberging.
Ligging en bereikbaarheid
Op circa 240 meter liggen bushaltes voor lijnen 253 en 254; lijn 60A stopt op circa 400 meter. De tramhalte Rodaun ligt op 14 minuten lopen. Met bus 60A bereikt u metrostation Liesing (U2) in circa 16 minuten. In de directe omgeving vindt u onder meer Spar en Billa. De nabijheid van de Lainzer Tiergarten biedt mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten.
Kenmerken en kosten
Het appartement is gebouwd in 1967 en wordt verwarmd met stadsverwarming. De vermelde energiegegevens zijn HWB 98,7 kWh/m² per jaar en energieklasse C. De maandelijkse servicekosten bedragen € 223,95 en de onderhoudsreserve € 144,00; de totale maandelijkse lasten zijn € 367,95 exclusief btw.
De ruime loggia en de praktische indeling gaan samen met groen en voorzieningen in de buurt. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
