Gerenoveerd appartement met twee terrassen in Favoriten, Wenen
€ 465.600
Living space
73,26 m²
Number of rooms
1
Year of construction / renovation
circa 1880 / n/a
Heating
Luchtwarmtepomp
Extras
Twee terrassen aan de binnenplaats, ruim terras op een rustige locatie, kelderberging, gastentoilet, visgraatparket van echt hout, royale plafondhoogte
Region
1100 Wenen, Wenen, Favoriten
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 465.600 |
| Aantal kamers | 1 |
| Woonoppervlakte | 73,26 m² |
| Verdieping | Begane grond |
| Bouwtype | Appartement in een ouder gebouw, circa 1880 |
| Staat | Stijlvol gerenoveerd; bestemd voor eerste bewoning |
| Verwarming | Luchtwarmtepomp |
| Terrassen | Twee terrassen aan de binnenplaats, waaronder een ruim terras op een rustige locatie |
| Berging | Kelderberging |
| Extra | Gastentoilet |
| Energiegegevens | HWB 51,5 kWh/m²/jaar, klasse C; energieprestatiecertificaat geldig tot 16-01-2034 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement in Oostenrijk
Zoekt u een woning waar rustige terrassen en een hoogwaardige renovatie samengaan met een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer? Dit appartement op de begane grond ligt in Favoriten, in een stijlvol gebouw uit circa 1880, en is bestemd voor eerste bewoning.Wonen en afwerking
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73,26 m² en één kamer. De stijlvolle renovatie combineert modern wooncomfort met de sfeer van een ouder pand. Kenmerkend zijn het hoogwaardige visgraatparket van echt hout, de royale plafondhoogte en de verzorgde afwerking. Een moderne luchtwarmtepomp zorgt voor verwarming; de kelderberging biedt extra opbergruimte. Er is ook een gastentoilet.Twee terrassen aan de binnenplaats bieden buitenruimte in de stad. Eén daarvan is een ruim terras op een rustige locatie.Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in een levendig, opkomend deel van het 10e district, vlak bij het recreatiegebied Laaer Wald. Winkels, speciaalzaken en het Columbus Center bevinden zich in de directe omgeving. Ook kinderdagverblijven, scholen en onderwijsinstellingen zijn te voet bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Böhmische Prater en het Laaer Wald in de buurt.De U1-metrostationshalte Keplerplatz ligt op circa 150 meter. Op ongeveer 300 meter vindt u tramhaltes voor lijnen 1, 18 en O, en op circa 350 meter een halte van buslijn 14A. Het centraal station ligt op ongeveer 600 meter.Energiegegevens
Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 51,5 kWh/m² per jaar, klasse C, en is geldig tot 16 januari 2034.De combinatie van stijlvolle details, twee rustige terrassen en goede openbaarvervoerverbindingen maakt dit appartement aantrekkelijk stads wonen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
