Appartement met loggia in Brigittenau, Wenen – nabij U6 en Donauinsel
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Koopprijs | € 212.000 |
| Gebruiksoppervlakte | 75,23 m² |
| Loggia | ca. 12 m² |
| Verdieping | Hoogparterre |
| Indeling | Woonkamer, slaapkamer, aparte keuken, badkamer met ligbad, apart toilet, hal en berging |
| Energiegegevens | HWB: 105 kWh/m²/jaar (klasse D); fGEE: 2,45; certificaat geldig tot 30-08-2030 |
| Extra voorzieningen | Gemeenschappelijke groenvoorziening, fietsenstalling en wasruimte, dubbele beglazing |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
Een doordachte indeling en een ruime loggia bieden prettig extra leefcomfort, terwijl winkels en openbaar vervoer dichtbij zijn. Dit appartement van 75,23 m² gebruiksoppervlakte ligt op de hoogparterre in het 20e Weense district Brigittenau.
Indeling en voorzieningen
De woning beschikt over een hal, een woonkamer met toegang tot de loggia, een slaapkamer, een aparte keuken, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische berging. De loggia is circa 12 m². Moderne ramen met dubbele beglazing dragen bij aan rust en energie-efficiëntie.
Bij het verzorgde woongebouw horen een gemeenschappelijke groenvoorziening en gedeelde voorzieningen, waaronder een fietsenstalling en wasruimte.
Ligging
Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants liggen op korte afstand; ook de Millennium City en de Donauinsel zijn dichtbij. De tramhalte Höchstädplatz ligt op 130 meter. U6-station Dresdner Straße ligt op 400 meter, U6 Jägerstraße op 550 meter en station Traisengasse op 800 meter. U6 Handelskai – Millennium City ligt op 900 meter.
Prijs en energiegegevens
Koopprijs: € 212.000. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 105 kWh/m² per jaar (klasse D) en een fGEE van 2,45. Het certificaat is geldig tot 30 augustus 2030.
De combinatie van een praktische indeling, loggia en voorzieningen in de directe omgeving maakt dit appartement aantrekkelijk voor alleenstaanden of stellen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
