3-kamerappartement in Floridsdorf met balkon en loggia
€ 550.000
Living space
85,49 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
Stadsverwarming
Extras
balkon van 6,67 m², loggia van 8,85 m², kelderberging van 3,87 m², lift, badkamer met ligbad, apart toilet, berging met wasmachineaansluiting, gebruik van de tuin
Region
1210 Wenen, Wenen, 21e district Floridsdorf
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Vraagprijs | € 550.000 |
| Type | Appartement |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 85,49 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 92,16 m² |
| Balkon | 6,67 m² |
| Loggia | 8,85 m² |
| Kelderberging | 3,87 m² |
| Verdieping | 2e verdieping, met lift |
| Badkamer | 1, met ligbad |
| Toilet | 1, apart |
| Bouwtype | Nieuwbouw |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Energiegegevens | HWB 65 kWh/m²/jaar, klasse C; fGEE 1,57, klasse C |
| Servicekosten per maand | € 215,94 inclusief btw; daarnaast vermelde reparatiereserve € 113,65 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
Een rustige ligging aan een groene binnenplaats en de nabijheid van de Alte Donau maken dit appartement aantrekkelijk voor wie graag buiten ontspant en toch vlot door Wenen reist. Het ruime 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon en loggia.
Indeling en buitenruimte
De plattegrond vermeldt een hal van 9,89 m², een woonruimte van 26,87 m², een kamer van 17,35 m², een kleine kamer van 10,62 m² en een keuken van 7,66 m². Verder zijn er een badkamer met ligbad, een apart toilet en een berging met aansluiting voor een wasmachine.Het appartement beschikt over een balkon van 6,67 m² en een loggia van 8,85 m². Er is ook een kelderberging van 3,87 m². In het gebouw is een lift aanwezig.Ligging en bereikbaarheid
De Alte Donau en het Floridsdorfer Wasserpark liggen in de omgeving. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich volgens de beschrijving binnen 450 meter, waaronder Billa, Spar en Lidl.Tramlijnen 2, 25 en 26 en bus 33A liggen op ongeveer 450 meter. Het station Wien Floridsdorf, met U-Bahn U6, S-Bahn- en regionale treinverbindingen, is volgens de beschrijving op 12 minuten lopen.Kenmerken en kosten
De verwarming is aangesloten op stadsverwarming. De energiegegevens vermelden een HWB van 65 kWh/m² per jaar (klasse C) en een fGEE van 1,57 (klasse C). De maandelijkse servicekosten bedragen € 215,94 inclusief btw; daarnaast staat een reparatiereserve van € 113,65 vermeld.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
