Gerenoveerd appartement met balkon in Favoriten, Wenen
€ 455.500
Living space
75,92 m² gebruiksoppervlakte m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
circa 1880 / n/a
Heating
n/a
Extras
balkon, lift, berging, aparte wc, badkamer met douche, parketvloer
Region
1100 Wenen, Wenen, Favoriten (10e district)
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 455.500 |
| Kamers | 2 |
| Gebruiksoppervlakte | 75,92 m² |
| Balkon | 16,1 m² (vermeld bij kenmerken); circa 19 m² volgens de beschrijving |
| Verdieping | 2e verdieping, met lift |
| Staat en type gebouw | Gerenoveerd appartement in een ouder pand uit circa 1880 |
| Badkamer | Met douche |
| Vloer | Parket, nieuwe houten visgraatvloer volgens de beschrijving |
| Energiegegevens | HWB 51,5 kWh/m²/jaar, klasse C |
| Extra’s | Berging, lift, apart toilet |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Met een karaktervol appartement in een stijlvol ouder pand én een royaal balkon heeft u hier zowel authentieke charme als extra buitenruimte. Dit gerenoveerde appartement met twee kamers ligt op de tweede verdieping met lift, in Favoriten, het 10e district van Wenen.Wonen met karakter en comfort
Het appartement bevindt zich in een klassiek gemoderniseerd Gründerzeitgebouw uit circa 1880. De woning is hoogwaardig gerenoveerd, met nieuwe houten visgraatparketvloeren, vernieuwde ramen en recent afgewerkte wanden.De woonkamer met open keuken en eethoek is circa 29 m² groot. De slaapkamer heeft circa 22 m². Verder zijn er een hal, een praktische berging, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. De kenmerken vermelden een balkon van 16,1 m²; de beschrijving noemt een nieuw aangelegd balkon van circa 19 m².Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in een levendige, zich ontwikkelende buurt, vlak bij het recreatiegebied Laaer Wald. Winkels, speciaalzaken en het Columbus Center bevinden zich in de directe omgeving. Ook kleuterscholen, scholen en andere onderwijsinstellingen zijn te voet bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Böhmischer Prater en Laaer Wald in de buurt.De U1-halte Keplerplatz ligt op 150 m. Op 300 m vindt u de tramhaltes voor lijnen 1, 18 en O aan Laxenburger Straße/Gudrunstraße; de bushalte voor lijn 14A ligt op 350 m. Het centraal station bevindt zich op 600 m.Een gerenoveerd appartement met klassieke uitstraling, een royale buitenruimte en goede verbindingen in Wenen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
