Appartement met 4 kamers in Favoriten, Wenen, met lift en potentieel voor woningdelen
€ 494.000
Living space
93,27 m²
Number of rooms
4
Year of construction / renovation
1979 / 2025 (elektrische stijgleidingen vernieuwd)
Heating
Centrale verwarming op gas
Extras
Lift, inbouwkeuken, berging, elektrische rolluiken aan de straatzijde, fietsenstalling, badkamer met douche, apart toilet, vloerafwerking met tegels en parket, geschikt voor woningdelen
Region
1100 Wenen, Wenen, Favoriten (10e district)
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 494.000 |
| Kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | 93,27 m² |
| Verdieping | 4e verdieping, met lift |
| Indeling | Entreehal 17,65 m², woonkamer 20,34 m², aparte keuken 6,89 m², kamers 18,38 m², 12,18 m² en 11,34 m² |
| Badkamer en toilet | Badkamer met douche, apart toilet |
| Berging | Berging 2,03 m² |
| Bouwjaar | 1979 |
| Gerenoveerde onderdelen | Elektrische stijgleidingen vernieuwd in 2025 |
| Verwarming | Centrale verwarming op gas |
| Vloerafwerking | Tegels en parket |
| Extra's | Inbouwkeuken, elektrische rolluiken aan de straatzijde, fietsenstalling, geschikt voor woningdelen |
| Energiegegevens | HWB 90 kWh/m²/jaar (klasse C), fGEE 1,59 |
| Servicekosten per maand | € 182,63 inclusief btw; daarnaast reparatiereserve € 144,21, totaal € 326,84 inclusief btw |
| Ligging | Favoriten, 10e district, Wenen; 1100 Wien |
| Openbaar vervoer | U1-station Troststraße op circa 300 m; Stephansplatz in circa 16 minuten met de U1 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met 4 kamers in Favoriten
Een flexibele indeling en een goede aansluiting op het openbaar vervoer maken dit appartement aantrekkelijk voor gezinnen, woningdelers of wie thuis wil werken. De woning ligt in het 10e district van Wenen, op circa 300 meter van U1-station Troststraße; met de metro bereikt u Stephansplatz in ongeveer 16 minuten.Het appartement heeft volgens de plattegrond een woon-/gebruiksoppervlakte van 93,27 m² en ligt op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw uit 1979, bereikbaar met de lift. De kamers zijn afzonderlijk toegankelijk, waardoor de ruimte op verschillende manieren kan worden gebruikt.Indeling en voorzieningen
- Entreehal: 17,65 m²
- Ruime woonkamer: 20,34 m²
- Aparte keuken: 6,89 m²
- Drie kamers: 18,38 m², 12,18 m² en 11,34 m²
- Badkamer met douche: 2,97 m²
- Apart toilet: 1,49 m²
- Berging: 2,03 m²
- Vloerafwerking met tegels en parket
Ligging en bereikbaarheid
Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, scholen, kleuterscholen en artsen in de directe omgeving aanwezig. Groene zones en parken in de buurt bieden mogelijkheden voor ontspanning. Naast de U1 zijn er bushaltes in de omgeving: bus 65A op circa 240 meter, 68A en 68B op circa 350 meter en 7A op circa 700 meter.Energiegegevens en maandelijkse kosten
De vermelde energiegegevens zijn HWB 90 kWh/m² per jaar (klasse C) en fGEE 1,59. De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,63 inclusief btw. Daarnaast is een reparatiereserve van € 144,21 vermeld; het opgegeven totaal bedraagt € 326,84 inclusief btw.De ruime indeling, lift en gunstige verbinding met de binnenstad bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
