Nieuwbouwappartement met balkon in Lieboch, nabij Graz
€ 267.478
Living space
69,85 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2023/2024 / n/a
Heating
Stadsverwarming via vloerverwarming
Extras
Balkon van 9,76 m², kelderberging van 3 m², berging, parketvloer, tegelvloer, badkamer met douche, apart toilet, kunststof kozijnen met driedubbele beglazing, verstelbare buitenjaloezieën met slinger- of bandbediening, ventilatiesysteem, kabel-/satelliet-tv, optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor € 20.000 bruto, optionele privacyafscherming voor € 2.400 bruto
Region
8501 Lieboch, Steiermark, Graz-Umgebung
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 267.478 |
| Woningtype | Nieuwbouwappartement |
| Woonoppervlakte | 69,85 m² |
| Kamers | 3 |
| Balkon | 9,76 m² |
| Kelderberging | 3 m², inbegrepen in de koopprijs |
| Badkamer | 1 badkamer met douche |
| Toilet | 1 apart toilet |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel te koop voor € 20.000 bruto; servicekosten per plaats: € 19,64 |
| Bouwjaar | 2023/2024 |
| Staat | Nog niet eerder bewoond |
| Verwarming | Stadsverwarming via vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB: 39,4; klasse B. fGEE: 0,73; klasse A |
| Maandelijkse kosten | € 264,65 inclusief btw; verwarmingskosten € 57,98 exclusief btw |
| Indeling | Hal, badkamer, apart toilet, berging, 2 slaapkamers, woon- en eetkamer, balkon |
| Extra's | Parketvloer, tegelvloer, kelderberging, berging, ventilatiesysteem, kabel-/satelliet-tv, kunststof kozijnen met driedubbele beglazing, verstelbare buitenjaloezieën met slinger- of bandbediening |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouwappartement met balkon in Lieboch
Een rustige, zonnige ligging en een praktische verbinding met Graz maken dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen nabij de stad. Het nieuwbouwappartement ligt in Lieboch, in de regio Graz-Umgebung, en heeft een woonoppervlakte van 69,85 m² met drie kamers.Ligging en wooncomplex
Het in massieve bouw uitgevoerde wooncomplex ligt op een zonnige en rustige locatie. Graz, winkels en restaurants zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook scholen en kleuterscholen liggen dichtbij. De omgeving biedt verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg.Indeling en buitenruimte
De woning op de tweede verdieping bestaat uit een hal, badkamer, apart toilet, berging, twee slaapkamers en een woon- en eetkamer. Het balkon van 9,76 m² biedt extra buitenruimte.Afwerking en voorzieningen
In de woonruimte ligt parket; de sanitaire ruimtes zijn betegeld. De woning heeft kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en verstelbare buitenjaloezieën met slinger- of bandbediening. Er is een ventilatiesysteem aanwezig. Verwarming gebeurt via stadsverwarming met vloerverwarming.Een kelderberging van 3 m² is bij de koopprijs inbegrepen. Een keuken kan tegen meerprijs worden geplaatst; de getoonde keukenfoto's zijn voorbeeldfoto's. De reeds gemonteerde privacyafscherming is optioneel tegen een meerprijs van € 2.400 bruto. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan optioneel worden gekocht voor € 20.000 bruto.Het appartement is direct beschikbaar en bestemd voor eerste bewoning. De energiegegevens zijn HWB 39,4 (klasse B) en fGEE 0,73 (klasse A). De maandelijkse kosten bedragen € 264,65 inclusief btw; de verwarmingskosten bedragen € 57,98 exclusief btw.De combinatie van een rustige ligging, een balkon en de nabijheid van Graz biedt praktisch wooncomfort. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
