Centraal gelegen appartement met 3 kamers aan de Kalvariengürtel in Graz
€ 222.000
Living space
81,92 m²; gestructureerde gegevens vermelden 82 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
n/a / 2018
Heating
Stadsverwarming
Extras
Geschikt voor woningdelen, inbouwkeuken met vaatwasser, laminaat- en vinyl-laminaatvloer, kelderberging van 2,50 m², lift, afzonderlijke badkamer en toilet
Region
8020 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Koopprijs | € 222.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | ca. 81,92 m² (brondata: 82 m²) |
| Verdieping | 3e verdieping |
| Badkamer en toilet | 1 badkamer, 1 toilet; afzonderlijk |
| Kelderberging | 2,50 m² |
| Verhuur | Tijdelijk verhuurd tot 31-07-2027 |
| Huurinkomsten | Nettohuur: € 535 per maand |
| Servicekosten | € 138,25 per maand excl. btw; € 152,08 incl. btw |
| Maandelijkse kosten verkoper vermeld | € 138,25 excl. btw; € 152,08 incl. btw |
| Staat en renovatie | In 2018 volledig gerenoveerd; goede staat |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Vloer | Laminaat en vinyl-laminaat |
| Lift | Onlangs gerenoveerd |
| Oostenrijks energieprestatiecertificaat | HWB: 70,08 kWh/m²/jaar, klasse C; fGEE: 1,4, klasse C |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
De centrale ligging in de buurt van de Kalvarienberg en de lopende huurinkomsten maken dit appartement interessant voor wie een woning zoekt in Graz. De woning ligt aan Kalvariengürtel 55, tegenover het Hirtenkloster in de wijk Lend, en is tijdelijk verhuurd tot en met 31 juli 2027.Het lichte appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 81,92 m²; de gestructureerde gegevens vermelden 82 m². Vanuit de centrale hal bereikt u alle vertrekken. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling, gebruikelijke elektrische apparatuur en een vaatwasser. Er zijn drie kamers; de badkamer en het toilet zijn afzonderlijk. De badkamer en het toilet zijn opnieuw betegeld en voorzien van een nieuwe hoekdouche en wastafel. In de overige kamers ligt een robuuste vinyl-laminaatvloer.Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert volgens de bron in goede staat. De woning beschikt over een inbouwkeuken en een kelderberging van 2,50 m². In het gebouw is een onlangs gerenoveerde lift. In de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden in de groene zone; een parkeerplaats is niet als onderdeel van de koop vermeld. De woning is geschikt voor woningdelen.Ligging en bereikbaarheid
Supermarkten, een apotheek, artsen en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Diverse lijnen van het openbaar vervoer stoppen direct voor de deur. De Kalvarienberg ligt eveneens dichtbij.Verhuur en maandelijkse kosten
De woning is verhuurd tot 31 juli 2027. De vermelde nettohuur bedraagt € 535 per maand. De maandelijkse kosten bedragen volgens de bron € 138,25 exclusief btw en € 152,08 inclusief btw.Energiegegevens
Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 70,08 kWh/m² per jaar, energieklasse C, en een fGEE van 1,4, energieklasse C.De centrale ligging en de bestaande verhuur maken dit appartement een interessante optie voor woningkopers in Graz.Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
