Appartement met 3 kamers en lift in Graz-Lend
€ 222.000
Living space
82 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
1960 / n/a
Heating
Stadsverwarming
Extras
Inbouwkeuken, lift, kelderberging, laminaatvloer, badkamer met ligbad, apart toilet
Region
8020 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 222.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | ca. 82 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Verhuur | Tijdelijk verhuurd tot 30-06-2026 |
| Huurinkomsten | Nettohuur: € 765,87 |
| Badkamer en toilet | Badkamer met ligbad, apart toilet |
| Berging | Kelderberging |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Voorzieningen | Inbouwkeuken, lift, laminaatvloer |
| Energiegegevens | HWB: 70,08; klasse C. fGEE: 1,4; klasse C |
| Servicekosten per maand | € 147,32 incl. btw |
| Renovatielening | Over te nemen: naar verwachting € 35.470,24; maandelijkse aflossing ca. € 303,62 gedurende 20 jaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Zoekt u een lichte woning op een centrale locatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt? Dit appartement in de wijk Lend biedt daarnaast drie kamers en is bereikbaar met de lift. De woning ligt aan de Kalvariengürtel, tegenover het Grazse Hirtenkloster, en heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m².De indeling omvat drie kamers die als afzonderlijke slaapkamers kunnen worden gebruikt, een keuken en een badkamer met ligbad. Het toilet is apart. In de kamers ligt een robuuste vinyl-laminaatvloer; de woning is voorzien van een inbouwkeuken. Bij het appartement hoort ook een kelderberging.
Ligging en bereikbaarheid
Supermarkten, een apotheek, artsen en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Verschillende lijnen van het openbaar vervoer stoppen direct voor de deur. Het gebouw heeft een onlangs gerenoveerde lift. In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen in de groene zone, maar deze worden niet als inbegrepen bij de woning vermeld.Verhuur en renovatielening
De woning is tijdelijk verhuurd tot 30-06-2026. De vermelde nettohuur bedraagt € 765,87. In verband met de thermische renovatie van het gebouw moet de koper de bijbehorende renovatielening overnemen. Het verwachte resterende totaalbedrag voor deze woning is € 35.470,24, met een maandelijkse aflossing van circa € 303,62 gedurende 20 jaar.De servicekosten bedragen € 147,32 per maand inclusief btw. Nadere documenten over de woning en de overname van de lening zijn op aanvraag beschikbaar.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
