Licht appartement met 3 kamers en lift in Graz-Lend
€ 232.000
Living space
82,38 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
1960 / 2018 (badkamer en toilet); 2013/14 (ramen en thermische renovatie)
Heating
Stadsverwarming
Extras
Geschikt voor woningdelen, inbouwkeuken, lift, badkamer met ligbad en douchewand, apart toilet, kelderberging, driedubbele beglazing, geluidsisolerende ramen
Region
8020 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 232.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 82,38 m² |
| Verdieping | 6e verdieping |
| Badkamer | 1, met ligbad |
| Toilet | 1, apart |
| Bouwjaar | 1960 |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Staat | Zeer goed / goed |
| Vloer | Laminaat en vinyl-laminaat |
| Berging | Kelderberging |
| Extra’s | Inbouwkeuken, lift, driedubbele beglazing, geluidsisolerende ramen |
| Verhuur | Tijdelijk verhuurd tot 31-07-2026 |
| Kale huur | € 610,00 |
| Over te nemen renovatielening | € 37.186,55; maandelijkse aflossing circa € 318,31 gedurende 20 jaar |
| Energiegegevens | HWB 23,2 kWh/m²/jaar (klasse B) en fGEE 0,85 (klasse A), volgens beschrijving. Gestructureerde gegevens vermelden HWB 70,08 (klasse C) en fGEE 1,4 (klasse C); de gegevens spreken elkaar tegen. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning
Een lichte woning op een goed bereikbare locatie, met winkels en voorzieningen in de buurt: dit appartement biedt praktisch wooncomfort én een aantrekkelijke ligging in Graz. Het appartement met drie kamers ligt aan Kalvariengürtel 55 in de wijk Lend en heeft een woonoppervlakte van circa 82 m². Het bevindt zich op de zesde verdieping en is tijdelijk verhuurd tot en met 31 juli 2026.Indeling en voorzieningen
Vanuit de langwerpige hal bereikt u alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft grote, nieuwe ramen met driedubbele beglazing en geluidsisolatie. De verzorgde inbouwkeuken is voorzien van de gebruikelijke apparatuur, een vaatwasser en een aansluiting voor een wasmachine.De badkamer en het aparte toilet zijn in 2018 opnieuw betegeld en uitgerust met onder meer een ligbad met douchewand, een wastafel en een badkamerradiator. In de overige kamers ligt een robuuste vloer van vinyl-laminaat. Het gebouw beschikt over een lift en bij het appartement hoort een kelderberging.Ligging
De woning ligt vlak bij de Kalvarienberg, tegenover het Grazer Hirtenkloster. Supermarkten, een apotheek en artsen bevinden zich in de directe omgeving. Diverse lijnen van het openbaar vervoer stoppen vlak bij de woning. In de omgeving zijn parkeerplaatsen in de groene zone beschikbaar; deze zijn niet als inbegrepen bij de koopprijs vermeld.Renovatielening en energiegegevens
Bij een omvangrijke thermische renovatie is de energie-efficiëntie van het gebouw verbeterd. De koper neemt de bijbehorende lening over: voor deze woning bedraagt het resterende totaalbedrag € 37.186,55. De maandelijkse aflossing is circa € 318,31 gedurende een looptijd van 20 jaar. Nadere documenten zijn op aanvraag beschikbaar.De beschrijving vermeldt HWB 23,2 kWh/m² per jaar (energieklasse B) en fGEE 0,85 (energieklasse A). De gestructureerde gegevens noemen echter HWB 70,08 (klasse C) en fGEE 1,4 (klasse C); deze energiegegevens zijn dus tegenstrijdig.Een lichte woning met lift, kelderberging en openbaar vervoer voor de deur, op een centrale locatie in Graz. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
