Appartement met balkon in Graz, gerenoveerd en tijdelijk verhuurd
€ 148.000
Living space
54,61 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
n/a / 2019
Heating
Stadsverwarming
Extras
Balkon, geïntegreerde moderne keuken met elektrische apparatuur en vaatwasser, kelderberging, lift, vinyl-laminaatvloer, thermisch gerenoveerd gebouw
Region
8020 Graz, Steiermark
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 148.000 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 54,61 m² |
| Verdieping | 5e verdieping (5. OG) |
| Balkon | Aanwezig; oppervlakte niet vermeld |
| Badkamer en toilet | 1 badkamer, 1 apart toegankelijk toilet |
| Kelderberging | Aanwezig |
| Staat en renovatie | Grondig gerenoveerd in 2019; thermische renovatie van het gebouw; lening over te nemen |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Energiegegevens | HWB: 70,08 (klasse C); fGEE: 1,4 (klasse C) |
| Maandelijkse servicekosten | € 170 |
| Huurstatus | Tijdelijk verhuurd tot 31.08.2028; netto kale huur: € 470,71 |
| Renovatielening | Naar verwachting totaal € 25.172,43; maandelijkse aflossing ca. € 176,29 gedurende 20 jaar; overname door koper |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met balkon in Graz, nabij de Kalvarienberg
Voor beleggers biedt de lopende huurinkomst een uitgangspunt, terwijl het balkon en de lichte woonkamer het appartement aantrekkelijk maken. Dit appartement met twee kamers ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 54,61 m².De woonkamer heeft een brede raampartij uit drie delen die voor veel daglicht zorgt. De moderne keuken is geïntegreerd en voorzien van gangbare elektrische apparatuur en een vaatwasser. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Verder zijn er een moderne badkamer met nieuwe hoekdouche en wastafel, een apart toegankelijk toilet en een kelderberging. De woonruimtes hebben een vinyl-laminaatvloer; badkamer en toilet zijn volledig opnieuw betegeld. Er is een balkon.Ligging
De woning ligt aan de Kalvariengürtel, nabij de Kalvarienberg en tegenover het Grazer Hirtenkloster. Supermarkten, een apotheek en artsen bevinden zich in de nabije omgeving. Diverse lijnen van het openbaar vervoer stoppen vlak bij de woning. Parkeermogelijkheden in de groene zone zijn volgens de aanbieder in de omgeving beschikbaar; een parkeerplaats is niet als onderdeel van de koop vermeld.Verhuur en gebouw
Het appartement is tijdelijk verhuurd tot 31.08.2028. De vermelde netto kale huur bedraagt € 470,71. Het woongebouw heeft een recent gerenoveerde lift. Het appartement is in 2019 grondig gerenoveerd en het gebouw heeft een thermische renovatie ondergaan.Overname renovatielening
De koper neemt de lening over die voor de thermische renovatie is afgesloten. Het verwachte totale bedrag voor deze woning bedraagt € 25.172,43. De maandelijkse aflossing is circa € 176,29 gedurende een looptijd van 20 jaar. Nadere documenten over de woning en de lening zijn op aanvraag beschikbaar.Een gerenoveerd appartement met balkon en lopende huurinkomsten op een locatie met goede openbaarvervoersverbindingen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
