Gerenoveerde loft/studio in Meidling, Wenen, met terras en lopende huurinkomsten
€ 285.000
Living space
80,48 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
1900 / n/a
Heating
n/a
Extras
Terras, betegelde vloer, kelderberging van 2,91 m², lift in het gebouw
Region
1120 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 285.000 |
| Type | Loft/studio, momenteel verhuurd als werkplaats |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 80,48 m² |
| Kelderberging | 2,91 m² |
| Terras | Aanwezig, oppervlakte niet vermeld |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamer en toilet | 1 badkamer, 1 toilet |
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat | Gerenoveerd |
| Energiegegevens | HWB: 69, klasse C; fGEE: 1,49, klasse C |
| Ligging | Fockygasse 39-41, 1120 Wenen, Meidling |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Een gerenoveerd appartement met een lopende huurovereenkomst én goede verbindingen met het openbaar vervoer biedt een combinatie van bestaande huurinkomsten en een centrale stedelijke ligging. Deze woning van 80,48 m² ligt in Meidling, het 12e district van Wenen, en wordt aangeboden voor € 285.000.De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gerenoveerd ouder pand uit 1900. De indeling omvat drie kamers, waaronder twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Verder zijn er een terras en een kelderberging van 2,91 m².
Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt aan de oostelijke rand van Meidling, niet ver van de Weense Gürtel. Metro, tram en bus zijn nabij; het stadscentrum is volgens de advertentie in circa 15 minuten met het openbaar vervoer bereikbaar.In de directe omgeving vindt u de Meidlinger Markt, winkels voor dagelijkse benodigdheden en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Haydnpark en Steinbauerpark bieden ruimte om te ontspannen, wandelen en spelen. Metrostation Längenfeldgasse wordt bediend door de lijnen U4 en U6. Ook bus 12A en 59A, tramlijnen 6, 18 en 62 en de Badner Bahn zijn in de buurt.Verhuur en kenmerken
De woning heeft volgens de advertentie de bestemming werkplaats en is momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd. De vermelde kale huur bedraagt € 135,62. Vanwege het bouwjaar van het pand is bij verhuur het Richtwert-huurstelsel van toepassing.De vloer is betegeld. De energiegegevens vermelden een HWB van 69 (klasse C) en een fGEE van 1,49 (klasse C).Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
