Beleggingsappartement met 2 kamers in Landstraße, Wenen
€ 315.950 (Netto)
Living space
64,06 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
1960 / 2018
Heating
Vloerverwarming
Extras
Inbouwkeuken, hoogwaardige meerlaagse parketvloer, tegels in natte ruimtes, badkamer met ligbad en douche, apart toilet, gastentoilet, inbraakwerende voordeur WK3, toegang zonder drempels, kelderberging 3,16 m², lift, kinderwagen- en fietsenberging, kabel-/satelliet-tv
Region
1030 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Koopprijs | € 315.950 netto, exclusief 20% btw |
| Woningtype | Appartement, beleggingsappartement |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | ca. 64,06 m² |
| Kelderberging | 3,16 m² |
| Badkamer | Badkamer met ligbad en douche; apart toilet en gastentoilet |
| Bouwjaar | 1960; het pand dateert uit ca. 1900 |
| Renovatie | Hoogwaardig gerenoveerd in 2018 |
| Staat | Appartement gerenoveerd in 2018; momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB: 37, klasse B; fGEE: 0,9, klasse B |
| Servicekosten | n/a |
| Ligging | Landstraße, 3e district, Wenen; nabij de Landstraßer Hauptstraße en Rochusmarkt |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit te koop staande appartement in Oostenrijk
Voor wie een appartement als belegging zoekt, biedt deze woning zowel een langdurige verhuur als een hoogwaardige renovatie. Het gaat om een appartement met twee kamers en circa 64,06 m² woonoppervlakte in het 3e district van Wenen.Het appartement ligt aan de Petrusgasse, op een rustige zijstraat van de Landstraßer Hauptstraße en dicht bij de Rochusmarkt. Winkels, restaurants en voorzieningen voor dagelijks gebruik bevinden zich in de nabije omgeving. Het Donaukanaal en de Prater zijn te voet bereikbaar. Metrostation Kardinal-Nagl-Platz ligt op circa vijf minuten lopen en Schlachthausgasse op circa zeven minuten. Bushaltes voor lijn 74A en 77A liggen op ongeveer 200 meter; station Sankt Marx bevindt zich op circa 600 meter.Indeling en voorzieningen
De woonoppervlakte van circa 64,06 m² omvat een slaapkamer, woonkamer, aparte keuken met eethoek, badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en een voorhal. Het appartement beschikt over een inbouwkeuken, hoogwaardige meerlaagse parketvloer en tegels in de natte ruimtes. Verder zijn er vloerverwarming, een inbraakwerende voordeur van klasse WK3, een kelderberging van 3,16 m² en toegang zonder drempels. In het gebouw zijn een kinderwagen- en fietsenberging aanwezig. Er is een lift en kabel-/satelliet-tv.Gebouw en belegging
Het woongebouw dateert uit circa 1900 en is in circa 2018 grondig en hoogwaardig gerenoveerd; daarbij zijn twee extra zolderverdiepingen gerealiseerd. Het appartement zelf is eveneens in 2018 gerenoveerd. Het wordt momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 2.804,52 netto. De woning wordt als beleggingsappartement aangeboden.De vermelde koopprijs is netto; daar komt 20% btw bij. Volgens de bron kan de btw worden verrekend. Het appartement is per direct beschikbaar, waarbij de bestaande verhuur van kracht is.Bereikbaarheid en voorzieningen
Een kleuterschool en basisschool liggen op circa 100 meter, winkels op circa 240 meter en een middelbare school op circa 1 kilometer. De snelweg ligt op ongeveer 1,4 kilometer.De combinatie van een gerenoveerd appartement en lopende huurinkomsten maakt dit een interessante beleggingsmogelijkheid in Wenen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
