Gerenoveerd beleggingsappartement met 3 kamers in Wenen-Landstraße
€ 501.960 (Netto)
Living space
96,77 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
1960 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
Loggia met balkon, inbouwkeuken, parketvloer, tegelvloer, kelderberging van 2,16 m², lift, drempelvrije toegang, inbraakwerende voordeur WK3, kinderwagen- en fietsenberging, douche, ligbad, gastentoilet
Region
1030 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 501.960 netto |
| Type | Beleggingsappartement |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 96,77 m² |
| Gebruiksoppervlakte | ca. 102,69 m² |
| Berging | Kelderberging: 2,16 m² |
| Buitenruimte | Loggia met balkon |
| Badkamer | Met douche en ligbad; wc |
| Extra toilet | 1 gastentoilet |
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat | Ouder pand, modern gerenoveerd; eerste bewoning na renovatie |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB: 37, klasse B; fGEE: 0,9, klasse B |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
De combinatie van een rustige ligging en een lopende huurinkomst maakt dit appartement interessant voor beleggers. Het 3-kamerappartement ligt in een gerenoveerd ouder pand in de Petrusgasse, in het derde district van Wenen, en is voor onbepaalde tijd verhuurd.Het bestaande woongebouw is modern gerenoveerd en er zijn twee extra zolderverdiepingen op gebouwd. De woning wordt aangeboden als beleggingsappartement.
Indeling en kenmerken
De woning heeft volgens de beschrijving circa 102,69 m² gebruiksoppervlakte en volgens de gestructureerde gegevens 96,77 m² woonoppervlakte. De indeling omvat twee slaapkamers, een woon- en eetkamer met open keuken, een badkamer met douche en wc, een hal en een ruime loggia met balkon.Tot de voorzieningen behoren vloerverwarming, een inbouwkeuken, parket en tegelvloeren, een inbraakwerende voordeur van klasse WK3 en een kelderberging van 2,16 m². De toegang is drempelvrij; in het gebouw zijn een kinderwagen- en fietsenberging en een lift vermeld. Het appartement beschikt ook over een gastentoilet.Ligging
De woning ligt vlak bij de Landstraßer Hauptstraße en de Rochusmarkt, met winkels en restaurants in de omgeving. De ligging aan een zijstraat wordt als rustig beschreven. Het Donaukanaal en de Prater zijn te voet bereikbaar.Metrostation U3 Kardinal-Nagel-Platz ligt op ongeveer vijf minuten lopen en U3 Schlachthausgasse op ongeveer zeven minuten. Buslijnen 74A en 77A stoppen op circa 200 meter; station Sankt Marx ligt op ongeveer 600 meter. De aansluiting op de A4 en A23 bij knooppunt Prater is binnen enkele minuten bereikbaar.Verhuur en koopprijs
De woning is voor onbepaalde tijd verhuurd. De vermelde netto kale huur bedraagt € 180,38 per maand. De koopprijs is een nettobedrag; daar komt 20% btw bij. Volgens de advertentie kan de btw worden verrekend. Er zijn daarnaast andere verhuurde appartementen in het gebouw beschikbaar.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
