Licht 3-kamerappartement met twee balkons in Donaustadt, Wenen
€ 420.000
Living space
72,65 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming met luchtwarmtepomp
Extras
twee balkons, kelderberging van 2,06 m², elektrisch bedienbare buitenjaloezieën met verstelbare lamellen, eiken parket, keramische tegels van porseleingres, voorbereiding voor airconditioning, inbraakwerende woningtoegangsdeur met veiligheidsklasse WK3, ondergrondse parkeergarage in het gebouw, fietsenstalling, kinderwagenberging
Region
1220 Wenen, Wenen, Donaustadt
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 420.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 72,65 m² |
| Balkons | 2, samen 13,16 m² |
| Kelderberging | 2,06 m² |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Nog niet eerder bewoond |
| Verwarming | Vloerverwarming met luchtwarmtepomp |
| Energiegegevens | HWB: 38,03; klasse B. fGEE: 0,7; klasse A+ |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement in Oostenrijk
Zoekt u een rustige woning met buitenruimte én een goede bereikbaarheid? Dit lichte appartement met twee balkons ligt aan de binnenzijde van het complex in Donaustadt, Wenen, en heeft lichtinval vanuit twee windrichtingen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 72,65 m².Indeling en buitenruimte
De indeling bestaat uit een hal, badkamer met toilet, woonkamer met open keuken en eethoek, twee kamers en een berging. De twee balkons hebben samen een oppervlakte van 13,16 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelderberging van 2,06 m².Afwerking en voorzieningen
De woning is gebouwd in 2023 en is bestemd voor eerste bewoning. De verwarming en warmwatervoorziening werken met een luchtwarmtepomp; de woning heeft vloerverwarming. Verder zijn er elektrisch bedienbare buitenjaloezieën met verstelbare lamellen, eiken parket, keramische tegels van porseleingres en een voorbereiding voor airconditioning.De woningtoegangsdeur heeft veiligheidsklasse WK3. In het gebouw zijn een ondergrondse parkeergarage, fietsenstallingen en kinderwagenbergingen aanwezig. Een parkeerplaats wordt niet als inbegrepen bij de koopprijs vermeld.Energiegegevens: HWB 38,03, klasse B; fGEE 0,7, klasse A+.Ligging in Donaustadt
Het appartement ligt aan de Hirschstettner Straße 78, in de Weense wijk Donaustadt. De locatie heeft verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen. Buslijnen 22A, 86A, 87A en 95A en de S-Bahn bevinden zich in de directe omgeving. Kinderopvang en scholen zijn volgens de beschikbare informatie binnen enkele minuten bereikbaar.In de buurt liggen groene zones, parken, de Hirschstettner Blumengärten en de Badeteich Hirschstetten. De recreatiegebieden rond de Alte Donau zijn volgens de advertentie in ongeveer tien minuten per fiets of openbaar vervoer bereikbaar.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
