Appartement met groot balkon in Graz, nabij de Thalersee
€ 209.150 (Netto)
Living space
45,51 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
Balkon van 43,71 m², kelderberging van 4,67 m², badkamer met douche, meerlaags massief houten parket, garageplaats met krachtstroomaansluiting (apart geprijsd), gebruik van de tuin, kabel-/satelliet-tv, lift
Region
8051 Graz, Steiermark
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs appartement (netto) | € 209.150 |
| Parkeerplaats in de garage (apart geprijsd) | € 22.250 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 45,51 m² |
| Balkon | 43,71 m² |
| Kelderberging | 4,67 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Parkeren | 1 garageplaats; apart geprijsd |
| Bouwjaar | 2022 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB 44, klasse B; fGEE 0,8, klasse A |
| Ligging in het gebouw | Tweede verdieping |
| Beschikbaarheid | Direct beschikbaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met groot balkon in Graz
Een direct beschikbare woning met een royaal balkon en een rustige, groene woonomgeving biedt wooncomfort én een aantrekkelijke optie voor wie een beleggingsappartement zoekt. Dit appartement op de tweede verdieping in Graz heeft 2 kamers en 45,51 m² woonoppervlakte. De netto koopprijs bedraagt € 209.150; de garageplaats wordt afzonderlijk aangeboden voor € 22.250.Indeling en voorzieningen
De woning maakt deel uit van een modern, voltooid nieuwbouwproject en heeft lichte woonruimtes, een hoogwaardige afwerking en meerlaags massief houten parket. Verder beschikt het appartement over een balkon van 43,71 m², een badkamer met douche en een kelderberging van 4,67 m². Vloerverwarming zorgt voor de verwarming. Gebruik van de tuin wordt eveneens vermeld.De garageplaats is voorzien van een krachtstroomaansluiting. De woning is direct beschikbaar en kan volgens de aangeleverde informatie onmiddellijk worden verhuurd. Bij verhuur wordt de mogelijkheid van aftrek van voorbelasting genoemd; dit is afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden.Ligging
De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Via de nabijgelegen Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar.Investering en energiegegevens
De woning wordt als beleggingsappartement aangeboden voor een netto koopprijs, vermeerderd met 20% btw. De energiegegevens vermelden HWB 44, klasse B, en fGEE 0,8, klasse A. Het gebouw is in 2022 gebouwd.De combinatie van een groot balkon, moderne voorzieningen en een ligging nabij de Thalersee maakt dit appartement interessant voor eigen gebruik of verhuur.Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
