Nieuwbouwappartement met royaal rondom lopend balkon in Graz
€ 209.150 (Netto)
Living space
45,63 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
balkon van 43,71 m², kelderberging van 4,68 m², garageplaats afzonderlijk geprijsd op € 22.250, badkamer met douche, meerlaags massief houten parket, kabel-/satelliet-tv, gebruik van de tuin, lift, sterkstroomaansluiting bij garageplaats
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs (netto) | € 209.150, exclusief 20% btw |
| Woningtype | Appartement op de zolderverdieping |
| Woonoppervlakte | 45,63 m² |
| Kamers | 2 |
| Balkon | 43,71 m² |
| Kelderberging | 4,68 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Parkeren | 1 garageplaats; vraagprijs garageplaats € 22.250 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw, direct beschikbaar |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB 44, klasse B; fGEE 0,8, klasse A |
| Ligging | Thalstraße 87–89, 8051 Graz |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouwappartement met royaal balkon in Graz
Thalstraße 87–89, 8051 GrazEen rustige woonomgeving en een bijzonder ruim balkon bieden u zowel een prettige plek om thuis te komen als volop ruimte buiten. Dit appartement op de zolderverdieping heeft twee kamers, een woonoppervlakte van 45,63 m² en is direct beschikbaar.Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Het appartement ligt op de tweede verdieping van een modern wooncomplex dat in 2022 is gebouwd. De woning beschikt over lichtovergoten woonruimtes, hoogwaardig meerlaags massief houten parket en een badkamer met douche.Het balkon van 43,71 m² loopt rondom en biedt ruim plaats om buiten te zitten. Verder horen bij de woning een kelderberging van 4,68 m² en een garageplaats. De garageplaats heeft een afzonderlijke vraagprijs van € 22.250; deze is niet inbegrepen in de genoemde appartementprijs.De woning wordt als beleggingsappartement aangeboden voor een netto koopprijs, exclusief 20% btw. Bij verhuur is aftrek van voorbelasting (btw) mogelijk. De verkoper stelt dat het voltooide gebouw direct overdraagbaar is en dat verhuur meteen kan beginnen; een huurinkomst of rendement wordt niet vermeld.Locatie
De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor recreatie. Via de nabijgelegen Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
