Maisonnette op de bovenste verdieping met terras in Wenen-Landstraße
€ 2.290.000
Living space
172,60 m²
Number of rooms
5
Year of construction / renovation
2025 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
Terras van 12,58 m², twee badkamers met bad en douche, gastentoilet, parketvloer, tegelvloer, airconditioning, Smart Home BUS-systeem, lift
Region
1030 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 2.290.000 |
| Kamers | 5 |
| Woonoppervlakte | 172,60 m² |
| Terras | 12,58 m² |
| Badkamers | 2, met bad en douche |
| Gastentoilet | 1 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Bestemd voor eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Ligging | Marokkanergasse 9, 1030 Wenen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
De combinatie van een ruim opgezet stadsappartement en een rustig, zonnig terras biedt u volop ruimte voor het dagelijks leven én een plek om buiten te ontspannen. Deze maisonnette met vijf kamers en 172,60 m² woonoppervlakte ligt aan de Marokkanergasse 9 in het Weense district Landstraße.De woning strekt zich uit over twee niveaus. Op de eerste zolderverdieping ligt de royale woon- en eetkamer met kamerhoge ramen. Vier andere kamers zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of privéruimte. De woning heeft twee badkamers met bad en douche, hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en een gastentoilet.Het zonnige terras van 12,58 m² ligt aan de binnenplaats. Verder zijn er parket- en tegelvloeren, vloerverwarming, airconditioning en slimme huistechniek met een Smart Home BUS-systeem. In het gebouw is een nieuwe lift geplaatst. De woning is bestemd voor eerste bewoning.Wonen in het Weense ambassadeurskwartier
De woning bevindt zich in het gewilde ambassadeurskwartier van Wenen, waar representatieve architectuur samengaat met een internationale sfeer. Winkels, parken en culturele bestemmingen liggen op loopafstand. Het metrostation Stadtpark ligt op 500 meter; Wien Mitte, met onder meer de U3, U4, S-Bahn en CAT, ligt op 1 kilometer. Ook de U1 bij Karlsplatz en bus 4A zijn in de buurt.Bij de koopprijs zijn drie uur advies van een architect inbegrepen voor een persoonlijke inrichting van de plattegrond en de afwerking. De combinatie van veel woonruimte, een terras aan de binnenplaats en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie royaal in Wenen wil wonen. Vraag meer informatie aan over deze maisonnette.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
