Appartement met tuin en overdekt terras in Straßgang, Graz
€ 182.580 (Netto)
Living space
35,84 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Centrale verwarming en vloerverwarming
Extras
Moderne keuken met elektrische apparatuur, overdekt terras van 16,64 m² met water- en stroomaansluiting, gebruik van tuin van circa 116,78 m², kelderberging, parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met krachtstroomaansluiting (afzonderlijke koopprijs € 27.500), parketvloer, kabel-/satelliet-tv
Region
8054 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 182.580 netto, exclusief 20% btw |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 35,84 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 169,26 m² (opgegeven; oppervlakteverdeling niet nader gespecificeerd) |
| Tuin | 116,78 m²; gebruik van de tuin |
| Overdekt terras | 16,64 m², op het zuidwesten, met water- en stroomaansluiting |
| Badkamer | 1, met douche en toilet |
| Kelderberging | Aanwezig |
| Parkeren | 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met krachtstroomaansluiting; koopprijs € 27.500 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Verwarming | Centrale verwarming en vloerverwarming |
| Vloer | Parket |
| Energiegegevens | HWB: 41 kWh/m²a (klasse B); fGEE: 0,8 (klasse A); certificaat geldig tot 01-12-2029 |
| Staat | Nog niet eerder bewoond |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement in Oostenrijk
Een eigen tuin en een overdekt terras bieden extra buitenruimte, terwijl de goede verbindingen met openbaar vervoer en snelweg het dagelijks reizen vergemakkelijken. Dit tweekamerappartement ligt in de populaire woonwijk Straßgang in Graz en is tijdelijk verhuurd; daarmee is het interessant voor wie een huis wil kopen in Oostenrijk met lopende huurinkomsten.De woning heeft een woonoppervlakte van 35,84 m². Grote ramen op het zuiden laten veel daglicht binnen. De indeling bestaat uit een hal met garderoberuimte, een badkamer met douche en toilet, een woonkamer met keuken en een slaapkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geeft toegang tot het overdekte terras op het zuidwesten.Buitenruimte en voorzieningen
Het terras van 16,64 m² heeft een water- en stroomaansluiting. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de tuin van circa 116,78 m². De moderne keuken is voorzien van elektrische apparatuur. Verder beschikt het appartement over parketvloeren, een kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met krachtstroomaansluiting. De parkeerplaats heeft een afzonderlijke koopprijs van € 27.500.Ligging
De woning ligt aan Primelweg 1 in Graz-Straßgang, in een rustige woonomgeving. Buslijnen 31, 32 en 65 en de S-Bahn zorgen voor openbaar vervoer; ook met de auto is het centrum van Graz goed bereikbaar. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.Prijs en energiegegevens
De vermelde koopprijs is € 182.580 netto; de wettelijke btw van 20% komt daar nog bij. De centrale verwarming omvat vloerverwarming. De energiegegevens vermelden een HWB van 41 kWh/m²a (klasse B) en een fGEE van 0,8 (klasse A). Het gebouw dateert uit 2022; het appartement is nog niet eerder bewoond.De combinatie van buitenruimte, een praktische indeling en een goed bereikbare ligging maakt dit appartement aantrekkelijk. Vraag meer informatie aan over deze woning in Straßgang.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
