Beleggingsappartement met 3 kamers en tuin in Graz, direct beschikbaar
€ 257.210 (Netto)
Living space
54,65 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
n/a
Extras
terras van 41,29 m², tuinoppervlakte van 96,87 m² met gebruik van de tuin, kelderberging van 4,48 m², garageplaats met krachtstroomaansluiting (optioneel, € 22.250), badkamer met douche, meerlaags massief houten parket, kabel-/satelliet-tv
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 257.210 netto, exclusief 20% btw |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 54,65 m² |
| Terras | 41,29 m² |
| Tuinoppervlakte | 96,87 m²; gebruik van de tuin |
| Kelderberging | 4,48 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeren | 1 garageplaats; optioneel geprijsd op € 22.250 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw, direct beschikbaar en klaar voor bewoning |
| Vloeren | Meerlaags massief houten parket |
| Energiegegevens | HWB: 44,9 (klasse B); fGEE: 0,8 (klasse A) |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement in Oostenrijk
Voor beleggers biedt dit appartement de combinatie van moderne nieuwbouwkwaliteit en een aantrekkelijke buitenruimte, zonder dat u hoeft te wachten op de voltooiing van de bouw. Het appartement in Graz is direct beschikbaar en heeft een woonoppervlakte van 54,65 m².Indeling en buitenruimte
Dit appartement op de begane grond omvat drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een badkamer met douche. De lichte woonruimtes zijn voorzien van meerlaags massief houten parket. Het terras van 41,29 m² en de tuinoppervlakte van 96,87 m² bieden extra ruimte buiten; gebruik van de tuin wordt vermeld. Er is tevens een kelderberging van 4,48 m².Ligging en voorzieningen
De woning ligt aan de Thalstraße in Graz. De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Via de ligging bij de Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar.Het in 2022 gebouwde appartement is direct beschikbaar. Bij de woning hoort één garageplaats met krachtstroomaansluiting; deze wordt afzonderlijk aangeboden voor € 22.250. De energiegegevens zijn HWB 44,9 (klasse B) en fGEE 0,8 (klasse A).Beleggingsinformatie
De vermelde prijs is een netto-aankoopprijs voor een beleggingsappartement, exclusief 20% btw. De advertentie vermeldt dat bij verhuur mogelijk recht bestaat op aftrek van voorbelasting. Het gebouw is voltooid en de woning kan direct worden overgedragen en verhuurd. Huurinkomsten of rendement worden niet vermeld.Een direct beschikbare nieuwbouwwoning met tuin en terras op een aantrekkelijke locatie in Graz. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
