Townhouse met tuin, terras en balkon bij het Hirschstettner Park in Wenen
€ 502.000
Living space
86,32 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming met luchtwarmtepomp
Extras
Tuin van 27,53 m², terras, balkon, kelderberging van 2,14 m², eiken parket, keramische vloertegels van porseleingres, buitenjaloezieën met verstelbare lamellen, voorbereiding voor airconditioning, inbraakwerende voordeuren klasse WK3, fietsenberging, kinderwagenberging, parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel voor € 30.000
Region
1220 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 502.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 86,32 m² |
| Tuinoppervlakte | 27,53 m² |
| Balkon en terras | Samen 12,42 m² |
| Kelderberging | 2,14 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Bestemd voor eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming met luchtwarmtepomp |
| Energiegegevens | HWB: 38,03; fGEE: 0,7; klassen B en A+ |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel, € 30.000 |
| Beschikbaarheid | Herfst 2025 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Een eigen tuin en buitenruimte voor ontspanning, gecombineerd met goede verbindingen met het openbaar vervoer: dit townhouse in het Weense Donaustadt biedt ruimte voor het dagelijks leven én een groene omgeving. De woning heeft 86,32 m² woonoppervlakte en is bestemd voor eerste bewoning.Indeling en buitenruimte
Op de begane grond bevinden zich een hal, een apart toilet, een woonkamer met open keuken en eethoek en twee bergruimtes. Vanuit deze verdieping bereikt u het terras en de tuin. Boven zijn er twee slaapkamers, een balkon en een apart toilet. Het balkon en terras hebben samen een oppervlakte van 12,42 m²; de tuinoppervlakte bedraagt 27,53 m².Afwerking en voorzieningen
De woning is gebouwd in 2023 en heeft een massieve constructie van baksteen, parket van eikenhout en keramische vloertegels van porseleingres. De verwarming en warmwatervoorziening werken met een luchtwarmtepomp; de woning heeft vloerverwarming. Ook zijn buitenjaloezieën met verstelbare lamellen, een voorbereiding voor airconditioning en inbraakwerende voordeuren met klasse WK3 vermeld. Er is een kelderberging van 2,14 m². In het gebouw zijn fietsen- en kinderwagenbergingen aanwezig.Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan afzonderlijk worden gekocht voor € 30.000. De vermelde energiegegevens zijn HWB 38,03 (klasse B) en fGEE 0,7 (klasse A+).Ligging
De woning ligt aan Hirschstettner Straße 78 in Donaustadt, het 22e district van Wenen. Buslijnen 22A, 86A, 87A en 95A en de S-Bahn bevinden zich volgens de advertentie in de directe omgeving. Een kleuterschool, basisschool en middelbare school zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In Hirschstetten vindt u groene zones en parken, waaronder de Hirschstettner Blumengärten en de zwemvijver Badeteich Hirschstetten. De recreatiegebieden rond de Alte Donau zijn volgens de advertentie in ongeveer tien minuten per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar.De tuin, het terras en de balkonruimte bieden mogelijkheden om van buiten te genieten, terwijl de ligging groen en goed bereikbaar is. Vraag meer informatie aan over dit townhouse.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
