Appartement met 1 kamer in Hirschstetten, Wenen – nieuwbouw met vloerverwarming
€ 225.000
Living space
41,25 m²
Number of rooms
1
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming met luchtwarmtepomp
Extras
Lift, kelderberging 2,20 m², eiken parket, keramische tegels van porseleingres, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën, voorbereiding voor airconditioning, voordeur veiligheidsklasse WK3, fiets- en kinderwagenbergingen, kabel-/satelliet-tv, parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage optioneel voor € 30.000
Region
1220 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 225.000 |
| Kamers | 1 |
| Woonoppervlakte | 41,25 m² |
| Kelderberging | 2,20 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Bestemd voor eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming met luchtwarmtepomp |
| Energiegegevens | HWB: 38,03; energieklasse B; fGEE: 0,7; klasse A+ |
| Parkeerplaats | Optioneel te koop voor € 30.000 |
| Beschikbaarheid | Herfst 2025 (volgens de advertentie) |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement in Oostenrijk
De combinatie van een moderne, energiezuinige uitrusting en de groene omgeving van Hirschstetten biedt u comfortabel wonen met parken en openbaar vervoer in de buurt. Dit appartement met één kamer ligt op de eerste verdieping van wooncomplex Oh Deer aan de Hirschstettner Straße 78 in het 22e district van Wenen, Donaustadt.Indeling en afwerking
De indeling bestaat uit een hal, een badkamer met toilet en een woon- en eetkamer. De woning is bestemd voor eerste bewoning. De vermelde woonoppervlakte bedraagt 41,25 m²; daarnaast is er een kelderberging van 2,20 m².De woning heeft vloerverwarming, gevoed door een luchtwarmtepomp voor verwarming en warm water. Tot de uitrusting behoren eiken parket, keramische tegels van porseleingres en elektrisch bedienbare buitenjaloezieën. De voorbereiding voor airconditioning is inbegrepen. De voordeur heeft veiligheidsklasse WK3; de binnendeuren zijn voorzien van een stalen kozijn.Ligging en bereikbaarheid
In de omgeving vindt u openbaar vervoer, waaronder buslijnen 22A, 86A, 87A en 95A en de S-Bahn. Scholen en kleuterscholen zijn volgens de beschrijving binnen enkele minuten bereikbaar. De Hirschstettner Blumengärten en het zwemmeer Hirschstetten bieden mogelijkheden voor ontspanning. De recreatiegebieden rond de Alte Donau zijn volgens de advertentie in ongeveer tien minuten per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken.Prijs en aanvullende informatie
De vermelde vraagprijs bedraagt € 225.000. De advertentie noemt daarnaast een netto beleggingsprijs van € 207.000; dit is een afzonderlijk vermelde prijsindicatie. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage wordt apart aangeboden voor € 30.000. De advertentie vermeldt beschikbaarheid vanaf de herfst van 2025; controleer de actuele beschikbaarheid.Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is volgens de gegevens geldig tot 14 juni 2033. De genoemde energiegegevens zijn HWB 38,03 (klasse B) en fGEE 0,7 (klasse A+).Moderne voorzieningen en een groene omgeving maken dit appartement een aantrekkelijke optie in Donaustadt. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
