Appartement met 2 balkons nabij het Hirschstettner Park in Donaustadt
€ 420.000
Living space
72,56 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming met luchtwarmtepomp
Extras
Twee balkons van samen 13,16 m², kelderberging van 2,06 m², eiken parket, keramische tegels van porseleingres, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën, voorbereiding voor airconditioning, inbraakwerende voordeur met veiligheidsklasse WK3, ondergrondse parkeergarage, fietsenstalling, kinderwagenberging
Region
1220 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 420.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 72,56 m² |
| Balkons | 2, samen 13,16 m² |
| Kelderberging | 2,06 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Nog niet eerder bewoond |
| Verwarming | Vloerverwarming met luchtwarmtepomp |
| Energiegegevens | HWB 38,03; klasse B. fGEE 0,7; klasse A+ |
| Parkeren | Eigen ondergrondse parkeergarage; parkeerplaats afzonderlijk te koop voor € 30.000 |
| Beschikbaar | Herfst 2025 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Driekamerappartement met twee balkons in Donaustadt
Hirschstettner Straße 78, WenenDe rustige ligging aan de binnentuin en twee balkons bieden u ruimte om thuis te ontspannen, terwijl het Hirschstettner Park en openbaar vervoer dichtbij zijn. Dit appartement van 72,56 m² bevindt zich op de eerste verdieping van woonproject OH DEER en is beschikbaar vanaf herfst 2025.Indeling en comfort
De woning omvat een hal, een badkamer met toilet, een woonkamer met open keuken en eethoek, twee kamers en een berging. De twee balkons hebben samen een oppervlakte van 13,16 m². Ook hoort er een kelderberging van 2,06 m² bij.De uitrusting omvat eiken parket, keramische tegels van porseleingres, vloerverwarming met een luchtwarmtepomp, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën en een voorbereiding voor airconditioning. De woning heeft een inbraakwerende voordeur met veiligheidsklasse WK3 en binnendeuren met stalen kozijnen.In het gebouw zijn een ondergrondse parkeergarage, fietsenstallingen en kinderwagenbergingen aanwezig. Een parkeerplaats is afzonderlijk te koop voor € 30.000; de prijs daarvan is niet inbegrepen in de woningprijs.Ligging
De woning ligt aan de Hirschstettner Straße in het Weense district Donaustadt, vlak bij het Hirschstettner Park. Diverse buslijnen en de S-Bahn bevinden zich in de nabijheid. Kinderopvang, scholen en winkels zijn volgens de advertentie op korte afstand bereikbaar.Ook de Hirschstettner Blumengärten en de Badeteich Hirschstetten liggen in de omgeving. De recreatiegebieden rond de Alte Donau zijn volgens de informatie bij de woning in ongeveer tien minuten per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar.Prijs en energiegegevens
De koopprijs bedraagt € 420.000. In de prijsinformatie wordt daarnaast een netto beleggingsprijs van € 386.400 genoemd. De parkeerplaats is niet inbegrepen en kan afzonderlijk worden gekocht voor € 30.000.De energiegegevens vermelden een HWB van 38,03 (klasse B) en een fGEE van 0,7 (klasse A+). Het gebouw is gebouwd in 2023.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
