Appartement met 3 kamers en 2 balkons in Hirschstetten, Wenen
€ 421.000
Living space
72,57 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming met warmtepomp
Extras
Twee balkons, kelderberging, eiken parket, keramische tegels van porseleingres, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën met verstelbare lamellen, voorbereiding voor airconditioning, voordeur veiligheidsklasse WK3, fietsenstalling, ruimte voor kinderwagens, parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel voor € 30.000
Region
1220 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 421.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 72,57 m² |
| Balkons | 2, samen 13,16 m² |
| Kelderberging | 2,06 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Bestemd voor eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming met warmtepomp |
| Energiegegevens | HWB: 38,03 (klasse B); fGEE: 0,7 (klasse A+) |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel: € 30.000 |
| Beschikbaar | Herfst 2025 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Een rustige ligging aan de binnenplaats en lichtinval vanuit twee windrichtingen maken dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met buitenruimte. Het appartement met drie kamers ligt op de tweede verdieping in Hirschstetten, in het 22e district van Wenen, en heeft twee balkons.Indeling en afwerking
De indeling bestaat uit een hal, badkamer met toilet, woonkamer met open keuken en eethoek, twee kamers en een bergruimte. De woonoppervlakte bedraagt 72,57 m²; de twee balkons beslaan samen 13,16 m². Er is ook een kelderberging van 2,06 m².De woning is bestemd voor eerste bewoning. De uitrusting omvat massieve baksteenbouw, vloerverwarming met een warmtepomp voor verwarming en warm water, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën met verstelbare lamellen, eiken parket en keramische tegels van porseleingres. De voorbereiding voor airconditioning is inbegrepen. De voordeur heeft veiligheidsklasse WK3; de binnendeuren hebben een stalen kozijn en stompe sluiting.Parkeren en omgeving
In de eigen ondergrondse parkeergarage is een parkeerplaats te koop voor € 30.000. Er zijn fietsenstallingen en aparte ruimten voor kinderwagens. De woning ligt aan de Hirschstettner Straße 78. In de omgeving bevinden zich openbaar vervoer, waaronder buslijnen 22A, 86A, 87A en 95A en een S-Bahnverbinding, evenals winkels, scholen en kinderopvang. Hirschstettner Blumengärten en het Badeteich Hirschstetten bieden groen en recreatiemogelijkheden; de recreatiegebieden rond de Alte Donau zijn volgens de bron in ongeveer tien minuten per fiets of openbaar vervoer bereikbaar.De balkons, rustige binnenplaatsligging en moderne voorzieningen bieden een prettige combinatie van buitenruimte en wooncomfort. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
