Twee verhuurde maisonnettes met balkon aan de Keplerstraße 83 in Graz
€ 283.000
Living space
44,02 m² en 74,24 m²
Number of rooms
2 en 3 kamers
Year of construction / renovation
1999 (dakopbouw) / n/a
Heating
Stadsverwarming
Extras
Balkon per woning, kelderberging per woning, tuingedeelte in de binnentuin, ingerichte keuken, parketvloer, geschikt voor woningdelen
Region
8020 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 283.000 |
| Aantal woningen | 2 maisonnettes |
| Kamers | 2 en 3 kamers |
| Woonoppervlakte | 44,02 m² en 74,24 m²; samen 118,26 m² netto gebruiksoppervlakte |
| Bouwjaar | Dakopbouw gerealiseerd in 1999 |
| Staat | Goed en doorlopend onderhouden |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Balkon en buitenruimte | Beide woningen hebben een balkon en een tuingedeelte in de rustige binnentuin |
| Berging | Kelderberging per woning |
| Energiegegevens | HWB: 81, klasse C; fGEE: 1,6, klasse C |
| Huurstatus | Beide woningen zijn tijdelijk verhuurd; nettohuurinkomsten: € 435,00 en € 652,93 per maand |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woningen in Oostenrijk
Twee verhuurde woningen met elk een balkon en een aandeel in de binnentuin bieden beleggers lopende huurinkomsten. Het gaat om twee maisonnettes in de dakverdieping aan de Keplerstraße 83 in Graz, met samen 118,26 m² netto gebruiksoppervlakte.Indeling en kenmerken
De maisonnettes liggen op twee niveaus in de dakverdieping van een goed onderhouden gebouw met 18 appartementen. Het gebouw heeft geen lift. Beide woningen beschikken over een balkon, een kelderberging en een tuingedeelte in de rustige binnentuin. De woningen zijn geschikt voor woningdelen en worden verwarmd met stadsverwarming.- Top 16: maisonnette met 2 kamers en 44,02 m² woonoppervlakte. Tijdelijk verhuurd tot 31.08.2028; de huidige nettohuurinkomsten bedragen € 435,00 per maand.
- Top 18: maisonnette met 3 kamers en 74,24 m² woonoppervlakte. Tijdelijk verhuurd tot 30.11.2027; de huidige nettohuurinkomsten bedragen € 652,93 per maand.
Ligging in Lend
Lend is het vierde stadsdistrict van Graz, ten noordwesten van het centrum en aan de rechteroever van de Mur. Rond de Lendplatz vindt u winkels, restaurants, bars en eetgelegenheden. Ook dagelijkse voorzieningen, banken en tabakswinkels liggen in de directe omgeving; op het plein is bovendien een boerenmarkt.De FH Joanneum ligt op 1,3 km en de Karl-Franzens-Universiteit op 2,7 km. De wijk is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Bussen stoppen bij de woning en het centraal station en het stadscentrum zijn te voet bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Metahofpark en het Volksgarten dichtbij.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
