Gezinsappartement met balkon op het zuiden in Hirschstetten, Wenen
€ 414.000
Living space
71,46 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming via luchtwarmtepomp
Extras
Balkon op het zuiden van 5 m², lift, kelderberging van 2,20 m², eiken parket, keramische tegels van porseleingres, voorbereiding voor airconditioning, fietsenstalling, kinderwagenstalling, inbraakwerende appartementstoegangsdeur klasse WK3, optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor € 30.000
Region
1220 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 414.000 |
| Woonoppervlakte | 71,46 m² |
| Kamers | 3 |
| Balkon | 5 m², op het zuiden |
| Verdieping | 1e verdieping, met lift |
| Badkamer en toiletten | Douchebadkamer met toilet en apart toilet |
| Kelderberging | 2,20 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Verwarming | Vloerverwarming via warmtepomp |
| Energiegegevens | HWB: 38,03; klasse B. fGEE: 0,7; klasse A+ |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel voor € 30.000 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Een gezinsvriendelijke indeling en een balkon op het zuiden bieden u zowel praktisch wooncomfort als een fijne plek buiten. Dit appartement met drie kamers ligt in Hirschstetten, in het 22e district van Wenen, en heeft een woonoppervlakte van 71,46 m².Indeling en afwerking
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en het gebouw heeft een lift. De indeling bestaat uit een hal, een douchebadkamer met toilet, een apart toilet, een woonkamer met open keuken en eethoek, twee slaapkamers en een balkon van 5 m² op het zuiden. Daarnaast hoort er een kelderberging van 2,20 m² bij.De afwerking omvat eiken parket en keramische tegels van porseleingres. De appartementstoegangsdeur heeft inbraakwerendheidsklasse WK3. De binnen deuren zijn hoogwaardig uitgevoerd met verborgen scharnieren en stalen kozijnen. De voorbereiding voor airconditioning is inbegrepen; de airconditioning zelf wordt niet als aanwezig vermeld.Verwarming en voorzieningen
Warm water en verwarming worden geleverd door een luchtwarmtepomp; de woning heeft vloerverwarming. Er zijn fietsenstallingen en aparte ruimtes voor kinderwagens. In de eigen ondergrondse parkeergarage is leidingwerk voor een laadstation voor elektrische auto's voorzien. Een parkeerplaats is optioneel te koop voor € 30.000.De energiegegevens vermelden een HWB van 38,03 met klasse B en een fGEE van 0,7 met klasse A+. De woning is bestemd voor eerste bewoning. Het project werd in 2023 gebouwd en de beschikbaarheid is vermeld als herfst 2025.Ligging in Hirschstetten
Het appartement ligt aan de Hirschstettner Straße 78. Volgens de beschrijving zijn openbaar vervoer, snelwegen en autowegen goed bereikbaar. Buslijnen 22A, 86A, 87A en 95A en de S-Bahn bevinden zich in de nabije omgeving. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn volgens de advertentie binnen enkele minuten bereikbaar.In Hirschstetten vindt u groene zones en parken, waaronder de Hirschstettner Blumengärten. Ook de Badeteich Hirschstetten ligt in de buurt. De recreatiegebieden rond de Alte Donau zijn volgens de bron in ongeveer 10 minuten per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar.Dit nieuwbouwappartement combineert een gezinsgerichte indeling met buitenruimte en voorzieningen voor comfortabel wonen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
