Appartement op de zolderverdieping met zuidterras bij Hirschstettner Park, Wenen
€ 269.000
Living space
40,46 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2025 / n/a
Heating
Vloerverwarming met luchtwarmtepomp
Extras
Zuidgericht terras van 6,82 m², eikenparket, keramische tegels van porseleingres, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën, voorbereiding voor airconditioning, inbraakwerende voordeur klasse WK3, kabel-/satelliet-tv, optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor € 30.000
Region
1220 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 269.000 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 40,46 m² |
| Terras | 6,82 m², op het zuiden |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Nog niet eerder bewoond |
| Verwarming | Vloerverwarming met luchtwarmtepomp |
| Energiegegevens | HWB 38,03; klasse B; fGEE 0,7; klasse A+ |
| Parkeren | Optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage: € 30.000 |
| Extra's | Eikenparket, keramische tegels van porseleingres, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën, inbraakwerende voordeur klasse WK3, voorbereiding voor airconditioning, kabel-/satelliet-tv |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met terras aan Hirschstettner Park
Rustig wonen met uitzicht op groen én een zuidgericht terras: dit lichte appartement op de zolderverdieping ligt direct bij het Hirschstettner Park in het 22e Weense district Donaustadt. De woning heeft een woonoppervlakte van 40,46 m² en is nog niet eerder bewoond.Indeling en afwerking
De slimme indeling omvat twee kamers: een woonkamer met open keuken en eethoek, plus een aparte slaapkamer. Vanuit de woning bereikt u het zuidgerichte terras van 6,82 m².De woning is voorzien van vloerverwarming met een luchtwarmtepomp, eikenparket, keramische tegels van porseleingres en elektrisch bedienbare buitenjaloezieën. Ook is er voorbereiding voor airconditioning. De bakstenen constructie en inbraakwerende voordeur van klasse WK3 zijn eveneens vermeld.Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan optioneel worden gekocht voor € 30.000.Ligging en bereikbaarheid
Het appartement ligt direct bij het Hirschstettner Park. Bushaltes van lijnen 22A, 86A, 87A en 95A zijn op loopafstand; volgens de advertentie is er een snelle aansluiting op metrostation U1 Kagraner Platz en de S-Bahn. Ook de A23 en B8 zijn snel bereikbaar.Scholen, kleuterscholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. De Blumengärten Hirschstetten, de Badeteich Hirschstetten en de Alte Donau zijn eveneens snel te bereiken.Energiegegevens
Het energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 38,03 (klasse B) en een fGEE van 0,7 (klasse A+).Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
