Appartement op de begane grond met terras en tuin in Dornbach, Wenen
€ 797.000
Living space
92,12 m²
Number of rooms
2,5
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
Terras van 39,89 m², tuin van 97,18 m², badkamer met bad en dubbele wastafel, separaat toilet, twee bergruimtes, kelderberging van 1,19 m², parketvloeren, voorbereiding voor airconditioning, optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor € 37.500
Region
1170 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Koopprijs | € 797.000 |
| Woningtype | Appartement op de begane grond |
| Kamers | 2,5 |
| Woonoppervlakte | 92,12 m² |
| Terras | 39,89 m² |
| Tuin | 97,18 m², gebruik van de tuin |
| Slaapkamer | 1 |
| Badkamer en toilet | Badkamer met bad en dubbele wastafel, separaat toilet |
| Berging | Twee bergruimtes, kelderberging van 1,19 m² |
| Parkeren | Eén parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; optioneel te koop voor € 37.500 |
| Bouwjaar | 2023 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Vloeren | Parket |
| Energiegegevens | HWB 42,2 kWh/m²a (klasse B); fGEE 0,77 (klasse A); geldig tot 12.11.2030 |
| Maandelijkse kosten | € 362,25 inclusief btw |
| Beschikbaarheid | Direct beschikbaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gelijkvloers tuinappartement in Dornbach
Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 WenenMet een royaal terras en een ruime tuin biedt dit appartement u volop mogelijkheden om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woning heeft 92,12 m² woonoppervlakte en is direct beschikbaar.Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Dit appartement met 2,5 kamers ligt op de begane grond van het wooncomplex CARL 7, aan de noordelijke rand van Dornbach in het 17e district van Wenen. Het terras van circa 40 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer met open keuken en eethoek, de slaapkamer en de hobbyruimte. Het terras loopt over in de tuin op het zuiden, met een oppervlakte van circa 97 m².De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken en eethoek, een slaapkamer, een veelzijdig bruikbare hobbyruimte, een ruime garderobe, een badkamer met bad en dubbele wastafel, twee bergruimtes en een separaat toilet. De woning heeft parketvloeren en voorbereiding voor airconditioning.Ligging
Tramlijn 43 verbindt de woonwijk rechtstreeks met de Gürtel en het centrum van Wenen. Winkels voor dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de omgeving. Voor ontspanning en beweging liggen onder meer het Pötzleinsdorfer Schlosspark, het Schwarzenbergpark, wandelroutes en de sportvoorzieningen van Marswiese in de buurt.Technische gegevens en parkeren
Het gebouw dateert uit 2023. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming. De energiegegevens vermelden een HWB van 42,2 kWh/m²a (klasse B) en een fGEE van 0,77 (klasse A); het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is geldig tot 12.11.2030.Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is optioneel te koop voor € 37.500. De vermelde maandelijkse kosten bedragen € 362,25 inclusief btw.De combinatie van royale buitenruimte en een praktische indeling maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie groen en stedelijk wonen wil combineren. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
