Beleggingsappartement met overdekt balkon in Graz-Straßgang
€ 305.195 (Netto)
Living space
66,97 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Centrale verwarming, vloerverwarming
Extras
Overdekt balkon van 15,14 m², gebruik van de tuin, eigen kelderberging, moderne keuken met elektrische apparaten, parketvloer, badkamer met douche, apart toilet, optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
Region
8054 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 305.195 netto; wettelijke btw van 20% komt erbij |
| Woningtype | Beleggingsappartement op de begane grond |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 66,97 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 83,76 m² |
| Slaapkamer | 1 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Verwarming | Centrale verwarming en vloerverwarming |
| Balkon | Overdekt, 15,14 m² |
| Tuin | Gebruik van de tuin; tuinoppervlakte 175,88 m² |
| Badkamer en toilet | Badkamer met douche en apart toilet |
| Berging | Eigen kelderberging |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel te koop voor € 27.500; niet inbegrepen in dit woningaanbod |
| Energiegegevens | Oostenrijks energieprestatiecertificaat: HWB 44,6 kWh/m²·a (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A), EEB 96,1 kWh/m²·a; geldig tot 01-10-2032 |
| Huur en rendement | Nettohuur € 700,16 per maand; actueel huurrendement circa 2,75% per jaar. Verhuurd tot en met 31-10-2028 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement met overdekt balkon in Graz-Straßgang
Lopende huurinkomsten en de kwaliteit van een modern appartement bieden beleggers een combinatie van verhuur en hedendaags wooncomfort. Dit appartement met drie kamers ligt in wooncomplex Primelweg in de wijk Straßgang in Graz. De woning is verhuurd tot en met 31 oktober 2028.Indeling en voorzieningen
Het appartement bevindt zich op de begane grond van huis A, gebouwd in 2022, en heeft een woonoppervlakte van circa 66,97 m². De lichte, praktisch ingedeelde woning omvat een woonkamer met open keuken en eethoek met toegang tot het balkon, twee afzonderlijke kamers, een badkamer met douche en een apart toilet. De vermelding van één slaapkamer wijkt af van de beschrijving van twee afzonderlijke kamers; dit wordt hier niet verder geïnterpreteerd.Het overdekte balkon is 15,14 m² groot. Verder beschikt de woning over grote raampartijen, vloerverwarming, een moderne keuken met alle elektrische apparaten en een eigen kelderberging. De vloer is van parket. U kunt gebruikmaken van de tuin; de vermelde tuinoppervlakte bedraagt 175,88 m².Ligging en bereikbaarheid
Straßgang is een populaire woonwijk met goede verbindingen. Buslijnen 31, 32 en 65, de S-Bahn en de snelweg zijn bereikbaar; ook het centrum van Graz is met de auto eenvoudig te bereiken. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De combinatie van een ligging nabij de stad en een groene omgeving maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel beleggers als eigen bewoners.Prijs en verhuur
De netto koopprijs bedraagt € 305.195; de wettelijke btw van 20% komt daar nog bij. De nettohuur is € 700,16 per maand en het vermelde actuele huurrendement bedraagt circa 2,75% per jaar. De huurgegevens en het rendement hebben uitsluitend betrekking op het appartement. De door de huurder betaalde totale huur omvat ook € 70 netto per maand voor een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, maar deze parkeerplaats maakt geen deel uit van dit woningaanbod. De parkeerplaats kan afzonderlijk worden gekocht voor € 27.500.Een modern, verhuurd appartement met eigen buitenruimte en goede bereikbaarheid in Graz. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
