Beleggingsappartement met 3 kamers in Graz-Lend, verhuurd tot 2031
€ 193.800
Living space
82 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
1960 / n/a
Heating
Stadsverwarming
Extras
Ingebouwde keuken, personenlift, eigen kelderberging, vinyl-laminaatvloer, badkamer met ligbad, apart toilet
Region
8020 Graz, Steiermark
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 193.800 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Verdieping | 2e verdieping, bereikbaar met lift |
| Slaapkamers | 2; alle drie de kamers kunnen als slaapkamer worden gebruikt |
| Badkamer en toilet | Badkamer met ligbad, apart toilet |
| Kelderberging | Eigen kelderberging |
| Parkeren | Parkeergelegenheid in de omgeving (groene zone) |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Staat van het gebouw | Thermisch gerenoveerd |
| Energiegegevens gebouw | HWB 27,7 kWh/m²·a (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A), EEB 78,6 kWh/m²·a; certificaat geldig tot 10-03-2035 |
| Huur | Verhuurd met een contract voor bepaalde tijd tot 30-08-2031; netto kale huur € 829,00 per maand (€ 9.948 per jaar) |
| Brutorendement | Circa 5,1% per jaar |
| Renovatielening | Aandeel circa € 35.470 over te nemen door de koper; circa € 303,62 per maand, looptijd 20 jaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement met lopende huurinkomsten in Graz-Lend
Kalvariengürtel 55, 8020 GrazDe combinatie van lopende huurinkomsten en een centrale, goed bereikbare ligging maakt dit appartement interessant voor beleggers. Het appartement met drie kamers heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en ligt op de tweede verdieping van een thermisch gerenoveerd gebouw.Indeling en voorzieningen
De woning is bereikbaar met de onlangs gerenoveerde personenlift. De drie kamers kunnen elk als afzonderlijke slaapkamer worden gebruikt. Verder zijn er een eigen keuken, een badkamer met ligbad en een apart toilet. In alle kamers ligt een robuuste, onderhoudsvriendelijke vinyl-laminaatvloer.Een eigen kelderberging biedt extra opbergruimte. Parkeren is mogelijk in de omgeving, in de groene zone; een parkeerplaats is niet als inbegrepen vermeld.Verhuur en rendement
Het appartement is verhuurd met een contract voor bepaalde tijd tot 30-08-2031. De netto kale huur bedraagt € 829,00 per maand, oftewel € 9.948 per jaar. Bij de vraagprijs van € 193.800 wordt een brutorendement van circa 5,1% per jaar vermeld.Het aandeel in de renovatielening van circa € 35.470 moet door de koper worden overgenomen. De vermelde maandlast bedraagt circa € 303,62 en de looptijd is 20 jaar.Ligging en energiegegevens
Het appartement ligt in de wijk Lend, een stedelijke woonomgeving met openbaar vervoer direct voor de deur. Winkels voor dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het gebouw is thermisch gerenoveerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.De energiegegevens voor het gehele gebouw zijn: HWB 27,7 kWh/m²·a (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A) en EEB 78,6 kWh/m²·a. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is geldig tot 10-03-2035.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
