Beleggingsappartement met balkon in Graz-Lend, met lopende huurinkomsten
€ 128.300
Living space
54,61 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
n/a / 2019
Heating
Stadsverwarming
Extras
balkon, ingerichte keuken met vaatwasser, vinyl-laminaatvloer, kelderberging, lift, badkamer met hoekdouche en wastafel, apart toilet
Region
8020 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 128.300 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 54,61 m² |
| Verdieping | 5e verdieping, met lift |
| Buitenruimte | Balkon |
| Badkamer en toilet | 1 badkamer, 1 apart toilet |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Energiegegevens | HWB 27,7 kWh/m²·jaar (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A), EEB 78,6 kWh/m²·jaar; certificaat geldig tot 10-03-2035 |
| Huurstatus | Verhuurd tot en met 31-08-2028 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
Een centrale stadswijk en lopende huurinkomsten maken dit appartement interessant voor beleggers die een woning in Oostenrijk zoeken. Het tweekamerappartement met balkon ligt aan de Kalvariengürtel 55 in de wijk Lend in Graz, op de vijfde verdieping van een gebouw met lift. De woonoppervlakte bedraagt 54,61 m² en de woning is in 2019 gerenoveerd.Indeling en voorzieningen
De centrale hal geeft toegang tot de vertrekken. De ruime woonkamer heeft een driedelige raampartij en het balkon biedt extra buitenruimte. De moderne, geïntegreerde keuken is voorzien van een vaatwasser en gebruikelijke elektrische apparaten. Verder zijn er een badkamer met hoekdouche en wastafel, een apart toilet en hoogwaardige vinyl-laminaatvloeren. Bij de woning hoort een eigen kelderberging. De personenlift is onlangs gerenoveerd.Ligging
Openbaar vervoer stopt direct voor het gebouw en biedt verbindingen met het stadscentrum en omliggende wijken. Winkels voor dagelijkse benodigdheden, artsen, apotheken, scholen en horeca zijn op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de omgeving, in de groene zone; een parkeerplaats is niet als inbegrepen vermeld.Verhuur en energiegegevens
De woning is verhuurd met een tijdelijk huurcontract tot en met 31 augustus 2028. De vermelde kale huur bedraagt € 470,71 per maand (€ 5.648,52 per jaar); de advertentie noemt daarbij een brutorendement van circa 4,4% per jaar. De in een andere passage genoemde huurbedragen en rendementen wijken hiervan af, daarom zijn die niet overgenomen. De koper neemt volgens de advertentie ook het aandeel in de renovatielening over: circa € 25.172, met maandlasten van circa € 176,29 en een looptijd van 20 jaar. Documentatie is op aanvraag beschikbaar.Het gebouw is thermisch gerenoveerd. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt HWB 27,7 kWh/m²·jaar (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A) en EEB 78,6 kWh/m²·jaar; het is geldig tot 10 maart 2035.Het balkon, de kelderberging en de centrale ligging vullen de verhuurde woning aan. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
