Beleggingsappartement met overdekt balkon in Graz-Straßgang
€ 186.160 (Netto)
Living space
35,67 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Centrale verwarming, vloerverwarming
Extras
Overdekt balkon met water- en stroomaansluiting, toegang tot balkon vanuit woonkamer en slaapkamer, moderne keuken inclusief elektrische apparaten, eigen kelderberging, parketvloer, grote ramen, gebruik van de tuin, kabel-/satelliet-tv, optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor € 27.500
Region
8054 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 186.160 netto |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 35,67 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 141,87 m² |
| Terras | 16,64 m², overdekt balkon met water- en stroomaansluiting |
| Tuin | Gebruik van de tuin; tuinoppervlakte 89,56 m² |
| Badkamer | 1, met douche en toilet |
| Slaapkamers | 1 |
| Parkeerplaats | 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, optioneel te koop voor € 27.500 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw, nog niet eerder bewoond |
| Verwarming | Centrale verwarming en vloerverwarming |
| Energiegegevens | Oostenrijks energieprestatiecertificaat, geldig tot 01-10-2032: HWB 42,4 kWh/m²·a (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A), EEB 92,1 kWh/m²·a |
| Nettohuur en actueel huurrendement | Gemiddeld circa € 1.000 per maand bij kortetermijnverhuur; actueel huurrendement circa 6,45% per jaar. Bezetting en inkomsten kunnen per seizoen variëren. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
Een overdekt balkon en lopende inkomsten uit kortetermijnverhuur maken dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen of wil beleggen. Het gaat om een modern beleggingsappartement met twee kamers in Graz-Straßgang, met een woonoppervlakte van 35,67 m² en een gemiddelde nettohuur van circa € 1.000 per maand.Indeling en voorzieningen
Het appartement ligt in wooncomplex Primelweg, huis B, gebouwd in 2022. De lichte, efficiënt ingedeelde woning omvat een woonkamer met open keuken en eethoek, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zowel de woonkamer als de slaapkamer biedt toegang tot het balkon.Het overdekte balkon van 16,64 m² heeft een water- en stroomaansluiting. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. De woning is voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken inclusief alle elektrische apparaten, parketvloer en een eigen kelderberging. Gebruik van de tuin wordt vermeld; de tuinoppervlakte bedraagt 89,56 m².Ligging en bereikbaarheid
Graz-Straßgang is een gewilde woonlocatie met goede verbindingen met het openbaar vervoer. Buslijnen 31, 32 en 65 en de S-Bahn zijn bereikbaar; ook met de auto is het centrum van Graz vlot te bereiken. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De ligging combineert een stedelijke omgeving met een groene woonomgeving.Verhuur en energiegegevens
De woning wordt aangeboden als beleggingsappartement voor kortetermijnverhuur. De gemiddelde nettohuur bedraagt circa € 1.000 per maand, of € 12.000 per jaar; het vermelde actuele huurrendement is circa 6,45% per jaar. Dit zijn gemiddelde waarden op basis van kortetermijnverhuur: de daadwerkelijke bezetting en inkomsten kunnen per seizoen variëren.Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat voor huis B is geldig tot 1 oktober 2032. De energiegegevens zijn: HWB 42,4 kWh/m²·a (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A) en EEB 92,1 kWh/m²·a. De nettoverkoopprijs is € 186.160; de wettelijke btw van 20% komt daar nog bij. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is optioneel te koop voor € 27.500.Het overdekte balkon, de complete keuken en de verhuurmogelijkheid bieden een praktische combinatie in Graz-Straßgang. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
