Beleggingsappartement met 2 kamers in Wenen-Landstraße, verhuurd voor onbepaalde tijd
€ 196.000 (Netto)
Living space
64,06 m² woon- en gebruiksoppervlakte m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
1960 / 2018
Heating
Vloerverwarming
Extras
Inbouwkeuken, badkamer met bad en douche, apart toilet, parketvloer, tegelvloer, lift, drempelvrije toegang, kelderberging van 3,16 m², ruimte voor kinderwagens en fietsen, kabel- en satelliettelevisie
Region
1030 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 196.000 netto, exclusief 20% btw |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | ca. 64,06 m² woon- en gebruiksoppervlakte |
| Kelderberging | 3,16 m² |
| Bouwjaar | 1960; het pand is circa 2018 gerenoveerd |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB: 37, klasse B; fGEE: 0,9, klasse B |
| Voorzieningen | Inbouwkeuken, badkamer met bad en douche, apart toilet, parketvloer, tegelvloer, lift, drempelvrije toegang, kelderberging |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
Een appartement met lopende huurinkomsten en een centrale ligging met goede openbaarvervoerverbindingen biedt een interessante combinatie voor wie een beleggingsappartement in Wenen zoekt. Het appartement met twee kamers ligt in het derde district, Landstraße, en wordt voor onbepaalde tijd verhuurd.Indeling en kenmerken
De woning heeft circa 64,06 m² woon- en gebruiksoppervlakte en bestaat uit een slaapkamer, woonkamer, aparte keuken met eethoek, badkamer met bad en een afzonderlijk toilet, plus een hal. Bij het appartement hoort een kelderberging van 3,16 m².De woning beschikt onder meer over vloerverwarming, een inbouwkeuken, parket en betegelde vloeren. Het gebouw heeft een lift, een drempelvrije toegang en een ruimte voor kinderwagens en fietsen. De opgegeven jaarlijkse nettohuur bedraagt € 2.804,52.Gebouw en locatie
Het bestaande woongebouw dateert van circa 1900 en is rond 2018 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning zelf is eveneens in 2018 gerenoveerd. Het appartement ligt aan de Petrusgasse, nabij de Landstraßer Hauptstraße en de Rochusmarkt. Winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving.Metrostation U3 Kardinal-Nagel-Platz ligt op ongeveer vijf minuten lopen en U3 Schlachthausgasse op circa zeven minuten lopen. Bussen 74A en 77A stoppen op ongeveer 200 meter afstand; station Sankt Marx ligt op circa 600 meter. Ook het Donaukanaal en de Prater zijn te voet bereikbaar.De koopprijs is een nettobedrag; daar komt 20% btw bij. De jaarlijkse nettohuur en de gerenoveerde woning maken dit appartement tot een beleggingsobject in een goed ontsloten deel van Wenen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
