Beleggingsappartement met 3 kamers en loggia in Landstraße, Wenen
€ 230.000 (Netto)
Living space
96,77 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
1960 / n/a
Heating
vloerverwarming
Extras
loggia met balkon, ingebouwde keuken, meerlaags parket, tegels in natte ruimtes, badkamer met douche en bad, gastentoilet, inbraakwerende veiligheid deur WK3, barrièrevrije toegang, lift, kelderberging 2,16 m², ruimte voor kinderwagens en fietsen, kabel- en satelliet-tv
Region
1030 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 230.000 netto |
| Woonoppervlakte | 96,77 m² |
| Woon-/gebruiksoppervlakte volgens de beschrijving | ca. 102,69 m² |
| Kamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat | gerenoveerd ouder pand; volgens de kenmerken bestemd voor eerste bewoning |
| Verwarming | vloerverwarming |
| Buitenruimte | loggia met balkon |
| Kelderberging | 2,16 m² |
| Badkamer | douche en bad |
| Toilet | badkamer met toilet, daarnaast 1 gastentoilet |
| Energiegegevens | HWB 37, klasse B; fGEE 0,9, klasse B |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement met lopende huurinkomsten in Landstraße
Een rustig gelegen appartement in een gerenoveerd ouder pand biedt zowel een loggia en balkon als een bestaande, onbepaalde huurovereenkomst. Dit beleggingsappartement met drie kamers ligt in het derde district van Wenen, aan de Petrusgasse bij de hoek met de Paulusgasse.Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Het bestaande woongebouw is modern gerenoveerd en er zijn twee extra zolderverdiepingen op gebouwd. Het appartement is onbepaalde tijd verhuurd en wordt aangeboden als beleggingsobject. De maandelijkse kale huur bedraagt EUR 180,38.De indeling omvat twee slaapkamers, een woon- en eetkamer met open keuken, een hal en een badkamer met douche, bad en toilet. Er is daarnaast een gastentoilet. De woning beschikt over een ruime loggia met balkon. De genoemde woonoppervlakte bedraagt 96,77 m²; in de beschrijving staat een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 102,69 m² vermeld.Voorzieningen
- Vloerverwarming met een warmtemeter per woning
- Meerlaags parket en tegels in de natte ruimtes
- Ingebouwde keuken
- Inbraakwerende veiligheid deur, klasse WK3
- Barrièrevrije toegang en lift
- Kelderberging van 2,16 m²
- Gemeenschappelijke ruimte voor kinderwagens en fietsen
- Kabel- en satelliet-tv
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige zijstraat van de Landstraßer Hauptstraße, dicht bij de Rochusmarkt, winkels en restaurants. De Donaukanal en de Prater zijn te voet bereikbaar. Metrostation U3 Kardinal-Nagel-Platz ligt op circa vijf minuten lopen en U3 Schlachthausgasse op circa zeven minuten. Buslijnen 74A en 77A stoppen op ongeveer 200 meter; station S-Bahn Sankt Marx ligt op circa 600 meter. De aansluiting op de snelwegen A4 en A23 bij knooppunt Prater is binnen enkele minuten bereikbaar.Een verhuurd appartement met buitenruimte en goede openbaarvervoerverbindingen biedt een combinatie van lopende huurinkomsten en stedelijk wooncomfort. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
