Penthouse met 3 kamers en panoramisch uitzicht in Velden
€ 1.099.000
Living space
75,12 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming, alternatieve verwarmingsinstallatie
Extras
Dakterras van 99,42 m², badkamer met ligbad, gastentoilet, tegelvloer, parketvloer, ondergrondse parkeergarage aanwezig, drempelvrije toegang, lift, kabel- en satelliettelevisie
Region
9220 Velden am Wörthersee, Karinthië
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs eigen gebruik | € 1.099.000 inclusief btw |
| Vraagprijs belegging | € 978.110 netto, plus 20% btw |
| Kamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 75,12 m² |
| Terras | 99,42 m² dakterras |
| Badkamer | 1, met ligbad |
| Gastentoilet | 1 |
| Verdieping | 2e verdieping, woning 14 |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Nieuwbouw, nog niet eerder bewoond; oplevering naar verwachting december 2026 |
| Verwarming | Vloerverwarming, alternatieve verwarmingsinstallatie |
| Afwerking | Tegelvloer en parketvloer |
| Parkeren | Parkeergelegenheid in de ondergrondse parkeergarage van het complex |
| Toegankelijkheid | Drempelvrije toegang en lift |
| Energiegegevens | HWB: 37,3; klasse B. fGEE: 0,75; klasse A. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Penthouse met dakterras en uitzicht over de Wörthersee
Velden am Wörthersee, Hangstraße 31Een royaal dakterras en een rustige ligging boven Velden geven u alle ruimte om buiten te ontspannen, terwijl het centrum en het station dichtbij liggen. Dit nieuwbouwpenthouse met drie kamers heeft een woonoppervlakte van 75,12 m² en wordt naar verwachting in december 2026 opgeleverd.Ruimte en comfort
De lichte woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart gastentoilet. Het dakterras van 99,42 m² biedt volop buitenruimte. De afwerking omvat tegel- en parketvloeren; vloerverwarming en een alternatieve verwarmingsinstallatie worden vermeld.Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een lift. De woning is drempelvrij toegankelijk. In de ondergrondse parkeergarage van het complex zijn parkeerplaatsen voor 14 voertuigen voorzien; de advertentie vermeldt niet of een parkeerplaats bij de koopprijs is inbegrepen.Het gaat om een nieuwbouwwoning die bestemd is voor eerste bewoning. De plattegrond en uitrusting kunnen volgens de aanbieding aan uw wensen worden aangepast.Ligging in Velden
De woning ligt hoger op de zonnige zijde van de Wörthersee, met panoramisch uitzicht op de Karawanken en het meer. Winkels, restaurants, het centrum en het station bevinden zich in de nabije omgeving. De locatie heeft verbindingen met het openbaar vervoer.In de omgeving worden onder meer een supermarkt, tenniscentrum, strandbad en golfclub genoemd. Ook zijn er wandelroutes, zwemmeren en mogelijkheden voor watersport en varen aan de Wörthersee.Het wooncomplex
Het project omvat 14 appartementen, verdeeld over twee gebouwen op een helling boven Velden. De eigen ondergrondse parkeergarage vormt de verbinding tussen de twee woongedeelten. Een lift geeft toegang tot de woningen in het bovenste gebouw. Voor de meeste appartementen is een privétuingedeelte beschikbaar; dit wordt niet specifiek voor deze woning gegarandeerd.De energiegegevens zijn HWB 37,3 (klasse B) en fGEE 0,75 (klasse A). Bezichtiging is momenteel mogelijk in de ruwbouwfase.Koopprijs
Voor eigen gebruik bedraagt de vraagprijs € 1.099.000 inclusief btw. Als beleggingsappartement wordt een netto vraagprijs van € 978.110 plus 20% btw vermeld. Beide opties zijn volgens de advertentie mogelijk.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
