Appartement met tuin en terras in Velden

Een rustige ligging op de zonnige helling en een eigen tuin met royaal terras geven u ruimte om te ontspannen én brengen het buitenleven dichtbij. Dit nieuwbouwappartement op de begane grond heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 61,14 m².

Woning en indeling

De woning maakt deel uit van een modern wooncomplex met 14 appartementen, verdeeld over twee gebouwen op de helling boven Velden am Wörthersee. De lichte vertrekken hebben een doordachte indeling. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart gastentoilet.Bij het appartement horen een terras van 39,52 m² en een tuinoppervlakte van 107,70 m². Ook is er een kelderberging van 8,53 m². De afwerking omvat parket en tegels; de verwarming gebeurt via vloerverwarming. De plattegrond en uitrusting kunnen volgens de aanbieding aan uw wensen worden aangepast.Het complex heeft een ondergrondse parkeergarage. Een parkeerplaats wordt in de aanbieding niet expliciet als onderdeel van de koop vermeld. De bovenste woningvleugel is bereikbaar met een lift; voor deze woning is niet afzonderlijk aangegeven of de toegang drempelvrij is.

Ligging in Velden am Wörthersee

De woning ligt op een verhoogde helling aan de zonnige zijde van de Wörthersee, met uitzicht op de Karawanken en het levendige meer. Het dorpscentrum en het station liggen in de nabijheid. Volgens de aanbieding bevinden het station en het tenniscentrum zich op circa 800 meter, het strandbad Velden op circa 1.400 meter en de golfclub op circa 6,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 1.300 meter.In de omgeving zijn winkels, restaurants, wandelroutes, zwemmeren en golfbanen. De Wörthersee biedt mogelijkheden voor watersport en varen; bij de strandbaden kunt u zwemmen. Velden staat daarnaast bekend om restaurants, bars, clubs en het casino.

Prijs en energiegegevens

De koopprijs voor eigen gebruik bedraagt € 534.000 inclusief btw. Voor beleggers wordt een prijs van € 475.260 netto, plus 20% btw vermeld. Beide mogelijkheden worden aangeboden. De makelaarskosten bedragen 3% van de koopprijs, plus 20% btw.Het bouwjaar is 2023; de woning is bestemd voor eerste bewoning. De energiegegevens vermelden HWB 37,3 (klasse B) en fGEE 0,75 (klasse A). De oplevering van het woonproject werd in de projectbeschrijving verwacht in december 2026; de huidige opleveringsstatus is niet nader vermeld.