Licht 3-kamerappartement met twee balkons in Hirschstetten, Wenen
€ 420.000
Living space
72,65 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming, luchtwarmtepomp voor verwarming en warm water
Extras
twee balkons van samen 13,16 m², kelderberging van 2,06 m², eiken parket, keramische tegels van porseleingres, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën, voorbereiding voor airconditioning, veiligheidsdeur klasse WK3, binnendeuren met stalen kozijnen, fietsenstalling, kinderwagenruimte, optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor € 30.000
Region
1220 Wenen, Wenen, Donaustadt
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 420.000 |
| Woonoppervlakte | 72,65 m² |
| Kamers | 3 |
| Balkons | 2, samen 13,16 m² |
| Kelderberging | 2,06 m² |
| Verdieping | 2e verdieping, appartement 4.6 |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Nog niet eerder bewoond |
| Verwarming | Vloerverwarming met luchtwarmtepomp voor verwarming en warm water |
| Vloeren | Eiken parket en keramische tegels van porseleingres |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel voor € 30.000 |
| Energiegegevens | HWB: 38,03; klasse B. fGEE: 0,7; klasse A+ |
| Beschikbaar | Herfst 2025 (volgens de advertentie) |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement in Oostenrijk
Een rustige ligging aan de binnenplaats en twee balkons bieden u buitenruimte en een prettige plek om thuis te komen. Dit lichte appartement ligt op de tweede verdieping van het project OH DEER in Hirschstetten, in het 22e district van Wenen, en heeft een woonoppervlakte van 72,65 m².Indeling en afwerking
De indeling bestaat uit een hal, badkamer met toilet, woonkamer met open keuken en eethoek, twee kamers en een bergruimte. De twee balkons hebben samen een oppervlakte van 13,16 m². Bij het appartement hoort bovendien een kelderberging van 2,06 m².De woning is gebouwd in 2023 en is bestemd voor eerste bewoning. De afwerking omvat eiken parket en keramische tegels van porseleingres. De woning is voorzien van vloerverwarming; een luchtwarmtepomp levert de warmte voor verwarming en warm water. Ook zijn elektrisch bedienbare buitenjaloezieën, een voorbereiding voor airconditioning, een veiligheidsdeur van klasse WK3 en binnendeuren met stalen kozijnen vermeld.Ligging in Hirschstetten
De woning ligt aan de Hirschstettner Straße 78. Buslijnen 22A, 86A, 87A en 95A en de S-Bahn bevinden zich in de nabije omgeving. Kinderdagverblijven, scholen en winkels zijn volgens de advertentie dichtbij. Hirschstetten biedt groene zones en parken; ook de Hirschstettner Blumengärten en de Badeteich Hirschstetten worden genoemd. De recreatiegebieden rond de Alte Donau zijn volgens de advertentie in ongeveer tien minuten per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar.Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan afzonderlijk worden gekocht voor € 30.000. Het gebouw heeft daarnaast fietsenstallingen en ruimtes voor kinderwagens. De advertentie vermeldt beschikbaarheid vanaf herfst 2025.De rustige ligging, twee balkons en moderne voorzieningen maken dit appartement aantrekkelijk voor comfortabel wonen in Wenen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
