Verhuurd beleggingsappartement met overdekt balkon in Graz-Straßgang
€ 154.835 (Netto)
Living space
35,67 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Centrale verwarming, vloerverwarming
Extras
Overdekt balkon van 16,24 m² met water- en stroomaansluiting, moderne keuken met elektrische apparatuur, parketvloer, eigen kelderberging, gebruik van de tuin, kabel-/satelliet-tv, lift, optioneel te kopen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor € 27.500
Region
8054 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 154.835 netto; 20% btw komt erbij |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 35,67 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 51,91 m² |
| Balkon | Overdekt, 16,24 m², met water- en stroomaansluiting |
| Badkamer | 1, met douche en toilet |
| Slaapkamer | 1 |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel te koop voor € 27.500; niet inbegrepen bij het woningaanbod |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw; verhuurd tot en met 31.03.2027 |
| Verwarming | Centrale verwarming en vloerverwarming |
| Vloer | Parket |
| Berging | Eigen kelderberging |
| Energiegegevens | HWB 42,4 kWh/m²·a (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A), EEB 92,1 kWh/m²·a; certificaat geldig tot 01.10.2032 |
| Huur en rendement | Nettohuur € 406,39 per maand; actueel huurrendement circa 3,15% per jaar. De vermelde huur en het rendement hebben uitsluitend betrekking op de woning. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement met overdekt balkon in Graz-Straßgang
Een lopende huurinkomst en nieuwbouwkwaliteit maken dit appartement interessant voor wie een beleggingsappartement zoekt in Graz. De woning heeft 2 kamers en een woonoppervlakte van circa 35,67 m²; de netto koopprijs bedraagt € 154.835, exclusief 20% btw.Indeling en comfort
Het appartement ligt in woonpark Primelweg, in Graz-Straßgang, in huis B uit 2022. De lichte, efficiënt ingedeelde woning bestaat uit een woonkamer met keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geeft toegang tot het overdekte balkon.Het balkon is 16,24 m² groot en heeft een water- en stroomaansluiting. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woning beschikt verder over een moderne keuken met alle elektrische apparatuur, parketvloeren en een eigen kelderberging. De verwarming bestaat uit centrale verwarming en vloerverwarming.Verhuur en rendement
De woning is verhuurd tot en met 31.03.2027. De nettohuur bedraagt € 406,39 per maand en het actuele huurrendement is circa 3,15% per jaar. Deze huur- en rendementsgegevens hebben uitsluitend betrekking op het appartement. De huur die de huurder betaalt omvat daarnaast een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; die parkeerplaats maakt geen deel uit van dit woningaanbod.De parkeerplaats kan afzonderlijk worden gekocht voor € 27.500. De vermelde koopprijs van het appartement is een nettoprijs; de wettelijke btw van 20% komt daar nog bij.Ligging en bereikbaarheid
Graz-Straßgang biedt een combinatie van een groene omgeving en een ligging dicht bij de stad. Buslijnen 31, 32 en 65 en de S-Bahn zorgen voor openbaar vervoer; ook met de auto is het centrum van Graz goed bereikbaar. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en vrijetijdsvoorzieningen liggen in de directe omgeving.Energiegegevens
Volgens het energieprestatiecertificaat voor huis B, geldig tot 01.10.2032, bedraagt de HWB 42,4 kWh/m²·a (klasse B), de fGEE 0,85 (klasse A) en de EEB 92,1 kWh/m²·a.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
