Appartement met dakterras in Graz-Gösting, direct beschikbaar
€ 260.000
Living space
57,71 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2023/24 / n/a
Heating
Vloerverwarming, warmtepomp (lucht/water)
Extras
Dakterras van ca. 24,75 m², kelderberging van 4,67 m² inbegrepen, parket van echt hout, personenlift, drempelloze toegang, zonnepanelen, optionele parkeerplaats in de garage, tuin voor gemeenschappelijk gebruik
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs voor eigen gebruik | € 260.000 inclusief btw |
| Koopprijs voor beleggers | € 231.400 netto, plus 20% btw |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | ca. 57,71 m² |
| Dakterras | ca. 24,75 m² |
| Kelderberging | inbegrepen, 4,67 m² |
| Badkamer | met douche |
| Parkeerplaats in de garage | optioneel: € 23.000 voor eigen gebruik; € 20.470 netto voor beleggers |
| Staat en beschikbaarheid | nieuwbouw, bestemd voor eerste bewoning; direct beschikbaar en woonklaar |
| Verwarming | vloerverwarming, warmtepomp (lucht/water) |
| Energiegegevens | HWB 50 kWh/m²a, klasse B; fGEE 0,78, klasse A |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met dakterras in Graz-Gösting
Een rustige groene ligging en een royaal privéterras bieden u zowel aangenaam buitenleven als modern wooncomfort. Dit driekamerappartement op de tweede verdieping in Graz-Gösting is direct beschikbaar en heeft een woonoppervlakte van ca. 57,71 m².Wonen en buitenruimte
De woning omvat een open woonkamer met keuken en eethoek, twee andere kamers en een badkamer met douche. De overdracht is zonder keuken; de keukenaansluitingen zijn aanwezig. Een dakterras van ca. 24,75 m² vormt de privébuitenruimte. Verder zijn er parket van echt hout, vloerverwarming en kamerhoge ramen. Het appartement heeft een drempelloze toegang en het gebouw beschikt over een personenlift.Gebouw en voorzieningen
Het betreft nieuwbouw, voltooid in 2023/24, en het appartement is bestemd voor eerste bewoning. Een kelderberging van 4,67 m² is inbegrepen. Het gebouw heeft een warmtepomp op lucht/water en zonnepanelen.Een parkeerplaats in de garage is optioneel te koop: € 23.000 voor eigen gebruik of € 20.470 netto voor beleggers. De bron noemt ook een tuin voor gemeenschappelijk gebruik.Ligging
Het appartement ligt aan de Thalstraße in Graz-Gösting. De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel; ook de Thalersee ligt in de directe omgeving. Vanuit de ligging bij de Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz bereikbaar.Prijs en energiegegevens
De koopprijs voor eigen gebruik bedraagt € 260.000 inclusief btw. Voor beleggers bedraagt de prijs € 231.400 netto, plus 20% btw. Het Oostenrijkse energieprestatiecertificaat vermeldt HWB 50 kWh/m²a (klasse B) en fGEE 0,78 (klasse A).De combinatie van een direct beschikbare nieuwbouwwoning, een privé-dakterras en een groene omgeving maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor eigen gebruik of belegging. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
