Dakappartement met royaal dakterras in Graz-Gösting

Een rustige, groene ligging en een uitzonderlijk ruime privébuitenruimte maken dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen of een woning zoekt voor verhuur. Het nieuwbouwappartement is direct beschikbaar en biedt 45,51 m² woonoppervlakte met twee kamers.

Gedetailleerde beschrijving van dit te koop staande appartement in Oostenrijk

Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan de Thalstraße in Graz-Gösting. De woning is bestemd voor eerste bewoning en is instapklaar. De oplevering van het nieuwbouwproject wordt vermeld als 2023/24; het bouwjaar van de woning is 2022.De indeling omvat een open woonkamer met keuken en eethoek, één slaapkamer en een badkamer met douche. De overdracht is zonder keuken; de aansluitingen zijn aanwezig. De woning heeft een privé-dakterras van circa 44 m². In de gegevens wordt daarnaast een balkonoppervlakte van 43,71 m² vermeld.De afwerking omvat parket van echt hout en vloerverwarming. Voor de verwarming is een lucht/water-warmtepomp vermeld; op het dak liggen zonnepanelen. De toegang is drempelloos en het gebouw heeft een personenlift. Een kelderberging van 4,67 m² is inbegrepen. Gebruik van de tuin wordt eveneens vermeld.De woning is direct beschikbaar en kan worden gekocht voor eigen gebruik voor € 235.000 inclusief btw, of als beleggingsappartement voor € 209.150 netto, plus 20% btw. Een parkeerplaats in de garage is optioneel: € 23.000 voor eigen gebruik of € 20.470 netto voor beleggers.In de omgeving liggen de Thaler Bach en de Thalersee. Via de ligging bij de Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar. De energiegegevens vermelden HWB 50 kWh/m²a (klasse B) en fGEE 0,78 (klasse A).De combinatie van een ruime buitenplek en een instapklare nieuwbouwwoning biedt comfort in een groene omgeving. Vraag meer informatie aan over dit appartement.