Nieuwbouwappartement met dakterras in Graz-Gösting
€ 235.000
Living space
45,63 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Vloerverwarming, lucht-waterwarmtepomp
Extras
Dakterras van circa 44 m² (opgegeven terrasoppervlakte 43,71 m²), kelderberging van 4,68 m² inbegrepen, personenlift, drempelvrije toegang, echt houten parket, zonnepanelen, badkamer met douche, garageparkeerplaats optioneel, keuken niet inbegrepen maar aansluitingen aanwezig
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs eigen gebruik | € 235.000 inclusief btw |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 45,63 m² |
| Dakterras | ca. 44 m²; opgegeven terrasoppervlakte 43,71 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Berging | Kelderberging, 4,68 m², inbegrepen |
| Parkeerplaats | Optioneel: € 23.000 voor eigen gebruik; € 20.470 netto voor beleggers. Een andere prijsvermelding noemt € 22.250. |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw, eerste bewoning; voltooid in 2023/24 volgens de beschrijving, direct beschikbaar |
| Verwarming | Vloerverwarming met lucht-waterwarmtepomp |
| Energiegegevens | HWB 50 kWh/m²a (klasse B); fGEE 0,78 (klasse A). Geldigheid vermeld tot 22-11-2033 en 28-11-2033. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouwappartement met dakterras in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 GrazEen direct beschikbaar nieuwbouwappartement met een royaal privéterras biedt u eigentijds wooncomfort en volop buitenruimte. De woning ligt in een groene omgeving in Graz-Gösting en beschikt over 45,63 m² woonoppervlakte.Wonen met veel buitenruimte
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer. De open indeling omvat een woonkamer met open keuken en eethoek. De woning wordt zonder keuken opgeleverd; aansluitingen zijn aanwezig. Het privé-dakterras is circa 44 m²; de opgegeven terrasoppervlakte bedraagt 43,71 m².De afwerking omvat echt houten parket en vloerverwarming. Een lucht-waterwarmtepomp en zonnepanelen op het dak maken eveneens deel uit van de beschreven voorzieningen. Het appartement heeft een badkamer met douche, is drempelvrij bereikbaar en het gebouw beschikt over een personenlift.Ligging in Graz-Gösting
De woning ligt aan de Thalstraße. De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. Volgens de beschrijving zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar.Prijs en extra’s
De koopprijs voor eigen gebruik bedraagt € 235.000 inclusief btw. Voor beleggers wordt een prijs van € 209.150 netto exclusief 20% btw vermeld. De kelderberging van 4,68 m² is inbegrepen.Een parkeerplaats in de garage is optioneel. De opgegeven prijzen zijn € 23.000 voor eigen gebruik en € 20.470 netto voor beleggers; een afzonderlijke prijsvermelding noemt € 22.250. Controleer daarom de actuele prijsinformatie.Technische gegevens
Het bouwjaar is 2022. De advertentiebeschrijving vermeldt voltooiing in 2023/24 en dat het appartement direct beschikbaar en klaar voor bewoning is. Voor de energiegegevens zijn HWB 50 kWh/m²a (klasse B) en fGEE 0,78 (klasse A) opgegeven. De geldigheidsdatum van het energieprestatiecertificaat wordt op twee manieren vermeld: 22 november 2033 en 28 november 2033.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
