Nieuwbouwappartement met tuin en terras in Graz-Gösting

Voor wie comfortabel wil wonen én graag direct van een eigen buitenruimte geniet, biedt dit appartement op de begane grond een aantrekkelijke combinatie. De woning is bestemd voor eerste bewoning en direct beschikbaar: ze beschikt over 54,65 m² woonoppervlakte, drie kamers en een privébuitenruimte met tuin en terras van samen circa 104 m².

Gedetailleerde beschrijving van deze woning in Oostenrijk

Het appartement ligt in een rustige, groene omgeving aan de Thalstraße in Graz-Gösting. De indeling omvat een open woonkamer met keuken en eethoek, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De keuken wordt niet meegeleverd; de aansluitingen zijn aanwezig.De buitenruimte bestaat volgens de gegevens uit een tuin van 62,53 m² en een terras van 41,29 m². De woning heeft een vloer van echt houtparket en vloerverwarming. De verwarming werkt met een lucht-waterwarmtepomp; op het dak bevindt zich een fotovoltaïsche installatie. De toegang is drempelloos en het gebouw beschikt over een personenlift.Een kelderberging van 4,50 m² is inbegrepen. Een parkeerplaats in de garage kan optioneel worden gekocht. De advertentie vermeldt daarvoor € 23.000 voor eigen gebruik en € 20.470 netto voor beleggers; in een andere prijsvermelding staat € 22.250. De garageplaats is dus niet inbegrepen in de genoemde koopprijs.Onder aan het perceel stroomt de Thaler Bach. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. De ligging aan de Thalstraße biedt bereikbaarheid van de omgeving en het centrum van Graz.Koopprijs voor eigen gebruik: € 277.000 inclusief btw. Voor beleggers vermeldt de bron een prijs van € 246.530 netto, exclusief 20% btw.Energiegegevens: HWB 50 kWh/m²a (klasse B) en fGEE 0,78 (klasse A). De geldigheid van het Oostenrijkse energieprestatiecertificaat wordt in de gegevens met twee verschillende einddatums vermeld: 22-11-2033 en 28-11-2033.De combinatie van een direct beschikbare nieuwbouwwoning, energievoorzieningen en royale buitenruimte biedt wooncomfort in een groene omgeving. Vraag meer informatie aan over dit appartement.