Beleggingsappartement met overdekt balkon in Graz-Straßgang
€ 259.550 (Netto)
Living space
66,97 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Centrale verwarming en vloerverwarming
Extras
Overdekt balkon van 14,78 m², moderne keuken inclusief elektrische apparatuur, eigen kelderberging, badkamer met douche, apart toilet, parketvloer, gebruik van de tuin, kabel- en satelliet-tv, parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel te koop
Region
8054 Graz, Steiermark
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 259.550 netto, exclusief 20% btw |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 66,97 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 81,75 m² |
| Balkon | 14,78 m², overdekt |
| Badkamer en toilet | Badkamer met douche en apart toilet |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel te koop voor € 27.500; niet inbegrepen in het woningaanbod |
| Bouwjaar en staat | 2022, nieuwbouw |
| Verwarming | Centrale verwarming en vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB 42,4 kWh/m²·a (klasse B); fGEE 0,85 (klasse A); EEB 92,1 kWh/m²·a |
| Huurinkomsten | Netto kale huur € 699,09 per maand; huidige brutorendement circa 3,23% per jaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit te koop staande appartement in Oostenrijk
Een lopende huurinkomst en de kwaliteit van een moderne nieuwbouwwoning maken dit appartement interessant voor beleggers die een verhuurde woning zoeken. Het gaat om een driekamerappartement van 66,97 m² in de Wohnpark Primelweg in Graz-Straßgang, gebouwd in 2022.De lichte, doordachte indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken en eethoek, met toegang tot het balkon, plus twee aparte kamers, een badkamer en een apart toilet. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woning heeft vloerverwarming en centrale verwarming, een moderne keuken inclusief elektrische apparatuur en een eigen kelderberging. Het overdekte balkon is 14,78 m² groot.Het appartement is verhuurd voor bepaalde tijd tot en met 31 januari 2027. De vermelde netto kale huur bedraagt € 699,09 per maand; het opgegeven actuele brutorendement is circa 3,23% per jaar. De totale huur die de huurder betaalt, omvat ook een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; die plaats hoort niet bij dit woningaanbod en is afzonderlijk te koop voor € 27.500. De huur- en rendementsgegevens in de advertentie hebben uitsluitend betrekking op het appartement.Graz-Straßgang biedt goede openbaarvervoerverbindingen met buslijnen 31, 32 en 65 en de S-Bahn. Ook de binnenstad is met de auto bereikbaar. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kleuterscholen en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van een stedelijke ligging met een groene omgeving maakt de locatie aantrekkelijk voor beleggers en eigen bewoners.De woning heeft energieklasse B voor HWB (42,4 kWh/m²·a) en klasse A voor fGEE (0,85); de EEB bedraagt 92,1 kWh/m²·a. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is geldig tot 1 oktober 2032.De aankoopprijs is een nettoprijs; de wettelijke btw van 20% komt daar nog bij. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
