Beleggingspakket met 6 gemeubileerde appartementen in Wenen-Meidling
€ 2.427.000
Living space
454,9 m²
Number of rooms
1,5 tot 4 kamers per appartement
Year of construction / renovation
1900 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
6 gemeubileerde appartementen, inbouwkeukens, badkuipen, tegelvloeren, lift, gedeeltelijk open haarden, 2 terrassen, huisdieren toegestaan
Region
1120 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Type | Beleggingspakket met 6 appartementen |
| Koopprijs | € 2.427.000 |
| Woonoppervlakte | 454,9 m² |
| Aantal appartementen | 6 |
| Kamers | 1,5 tot 4 kamers per appartement |
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat | Gerenoveerd |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Uitrusting | Inbouwkeukens, badkuipen, tegelvloeren, lift, gedeeltelijk open haarden |
| Buitenruimte | 2 terrassen |
| Servicekosten | Ca. € 952,56 per maand, plus € 95,26 btw |
| Energiegegevens | HWB 69, klasse C; fGEE 1,49, klasse C |
| Locatie | Fockygasse 39-41, 1120 Wenen-Meidling |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit beleggingspakket in Wenen
Een rustige ligging met goede verbindingen met het openbaar vervoer maakt dit pakket interessant voor beleggers die appartementen in een stedelijke omgeving zoeken. Het geheel bestaat uit zes gemeubileerde woningen met samen circa 454,9 m² woonoppervlakte, in een verzorgd, gerenoveerd oud gebouw in Meidling.De appartementen variëren van 1,5 tot 4 kamers. Ze zijn voorzien van inbouwkeukens, badkuipen en vloerverwarming; de plafonds zijn circa 3,2 meter hoog. In enkele woningen zijn open haarden aanwezig. Het gebouw beschikt over een lift en bij het pakket horen twee terrassen. De meubels zijn inbegrepen en kunnen op verzoek worden verwijderd.Ligging en bereikbaarheid
De woningen liggen aan de Fockygasse, nabij het Haydnpark. De metrostations Längenfeldgasse (U4/U6) liggen op loopafstand. Ook buslijnen 12A en 59A, tramlijnen 6, 18 en 62 en de Badner Bahn zijn beschikbaar. Het centrum is met het openbaar vervoer in circa 15 minuten bereikbaar; winkels, parken en horeca bevinden zich in de directe omgeving.Overige informatie
De servicekosten bedragen circa € 952,56 per maand, plus € 95,26 btw. De opgegeven totale maandelijkse kosten inclusief btw bedragen € 1.753,42. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is aanwezig; de energiegegevens vermelden een HWB van 69 (klasse C) en een fGEE van 1,49 (klasse C). De woningen zijn direct beschikbaar. De verkoperszijde verzorgt de Airbnb-vergunning; de bron vermeldt verhuur voor korte en lange termijn en een bruto rendementspotentieel tot 6%, zonder garantie.De zes gemeubileerde appartementen combineren veel woonruimte met een centrale ligging en vervoersverbindingen. Vraag meer informatie aan over dit beleggingspakket.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
