Penthouse met vier kamers en royaal dakterras in Hernals, Wenen
€ 1.250.000
Living space
113,25 m²
Number of rooms
4
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Centrale verwarming, luchtwarmtepomp
Extras
2 balkons, 4 terrassen, dakterras op het zuiden van circa 56 m², badkamer met bad en douche, dubbele wastafel, apart toilet, parketvloeren, airconditioning, 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
Region
1170 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 1.250.000 |
| Woningtype | Penthouse op de zolderverdieping |
| Woonoppervlakte | 113,25 m² |
| Kamers | 4 |
| Balkons en terrassen | 98,93 m² in totaal; 2 balkons en 4 terrassen, waaronder een dakterras op het zuiden van circa 56 m² |
| Badkamer en toilet | Badkamer met bad, douche en dubbele wastafel; apart toilet |
| Parkeren | 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; koopprijs € 37.500 |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Nog niet eerder bewoond; direct beschikbaar |
| Verwarming | Centrale verwarming, luchtwarmtepomp |
| Koeling | Airconditioning |
| Vloeren | Parket |
| Energiegegevens | HWB 42,2 kWh/m²a (klasse B); fGEE 0,77 (klasse A); geldig tot 12.11.2030 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
Ruime buitenruimtes en drie slaapkamers bieden u ruimte om te ontspannen en de woning flexibel te gebruiken. Dit direct beschikbare penthouse ligt op de zolderverdieping van CARL 7, aan de noordrand van Dornbach in het 17e district Hernals in Wenen. De woning heeft vier kamers en 113,25 m² woonoppervlakte.
Indeling en buitenruimte
De woonkamer met open keuken en eethoek vormt het hart van de woning. Daarnaast zijn er drie centraal bereikbare slaapkamers, geschikt als slaapvertrek, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel; daarnaast is er een apart toilet.De balkons en terrassen beslaan samen 98,93 m². Daaronder valt een dakterras van circa 56 m² op het zuiden. De woning is voorzien van parketvloeren en airconditioning.Ligging
Tramlijn 43 verbindt de woonomgeving rechtstreeks met de Gürtel en het centrum van Wenen. Winkels voor dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de omgeving. Voor ontspanning en beweging liggen onder meer het Pötzleinsdorfer Schlosspark, het Schwarzenbergpark, stedelijke wandelroutes en de sportvoorzieningen van de Marswiese in de buurt.Technische gegevens
Het gebouw dateert uit 2023. De verwarming bestaat uit centrale verwarming en een luchtwarmtepomp. De energiegegevens vermelden een HWB van 42,2 kWh/m²a (klasse B) en een fGEE van 0,77 (klasse A); het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is geldig tot 12.11.2030.Bij de woning hoort één parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De vermelde koopprijs daarvoor is € 37.500, naast de koopprijs van het appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
