Vierkamerappartement met balkons, terras en tuin in Dornbach, Wenen
€ 847.000
Living space
90,55 m²
Number of rooms
4
Year of construction / renovation
2023 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
2 balkons, terras, gebruik van de tuin, tuinoppervlakte 17,07 m², parketvloer, voorbereiding voor airconditioning, badkamer met douche en bad, parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage afzonderlijk te koop indien beschikbaar, lift
Region
1170 Wenen, Wenen, 17e district, Hernals
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 847.000 |
| Kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | 90,55 m² |
| Balkons en terras | 2 balkons en 1 terras, samen 53,75 m² |
| Tuin | Tuinoppervlakte 17,07 m²; gebruik van de tuin |
| Badkamer | 1, met douche en bad |
| Toilet | 1 |
| Parkeren | 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; afzonderlijk te koop voor € 37.500, indien beschikbaar |
| Bouwjaar | 2023 |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Afwerking en comfort | Parketvloer, voorbereiding voor airconditioning |
| Energiegegevens | HWB 42,2 kWh/m²a (klasse B); fGEE 0,77 (klasse A); geldig tot 12.11.2030 |
| Beschikbaarheid | Direct beschikbaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Vier kamers met vrij uitzicht in Dornbach
Een rustige woonomgeving en ruime buitenruimtes bieden comfort voor uw dagelijks leven, met voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Dit appartement met vier kamers ligt op de tweede verdieping van CARL 7 in Dornbach, in het 17e district van Wenen. De woonoppervlakte bedraagt 90,55 m² en de woning is direct beschikbaar.Indeling en uitrusting
De heldere, praktische indeling omvat vier kamers. Grote raampartijen en het vrije uitzicht zorgen voor lichte, ruim aanvoelende woonruimtes. De woning is geschikt voor een gezin of voor wie een extra werk- of logeerkamer wenst.De buitenruimte bestaat uit twee balkons en een terras met samen 53,75 m². Daarnaast wordt gebruik van de tuin vermeld, met een tuinoppervlakte van 17,07 m².De woning heeft parketvloeren, vloerverwarming en een badkamer met douche en bad. De voorbereiding voor airconditioning is aanwezig. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan, indien beschikbaar, afzonderlijk worden gekocht voor € 37.500.Het gebouw dateert uit 2023. De energiegegevens zijn HWB 42,2 kWh/m²a (klasse B) en fGEE 0,77 (klasse A); het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is geldig tot 12.11.2030.Ligging in Dornbach
CARL 7 ligt aan de noordrand van Dornbach, in het 17e district van Wenen. Tramlijn 43 verbindt de buurt rechtstreeks met de Gürtel en het centrum van Wenen. Winkels voor dagelijkse benodigdheden, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de omgeving.Voor ontspanning en beweging zijn er onder meer het Pötzleinsdorfer Schlosspark, het Schwarzenbergpark, stadswandelroutes en de sportvoorzieningen van de Marswiese.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
