Beleggingsappartement met balkon in Graz-Lend, met lopende huurinkomsten
€ 122.600
Living space
54 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
1960 / n/a
Heating
Stadsverwarming
Extras
Balkon op het zuidwesten, ingerichte keuken, personenlift, toegewezen kelderberging, vinyl-laminaatvloer
Region
8020 Graz, Steiermark
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 122.600 |
| Woonoppervlakte | ca. 54 m² |
| Kamers | 2 |
| Slaapkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1960 |
| Verdieping | 6e verdieping, bereikbaar met lift |
| Balkon | Op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de keuken |
| Badkamer en toilet | Badkamer met douche en apart toilet |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Berging | Toegewezen kelderberging |
| Parkeren | Parkeren in de omgeving (groene zone) |
| Staat van het gebouw | Thermisch gerenoveerd |
| Energiegegevens | HWB 27,7 kWh/m²·jaar (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A), EEB 78,6 kWh/m²·jaar; certificaat geldig tot 10-03-2035 |
| Verhuur | Verhuurd tot en met 30-06-2027; netto kale huur € 468,60 per maand (€ 5.623 per jaar) |
| Brutorendement | circa 4,6% per jaar |
| Renovatielening | Aandeel van circa € 25.172 over te nemen door de koper; circa € 215,47 per maand, looptijd 20 jaar |
| Ligging | Kalvariengürtel 55, 8020 Graz-Lend, Steiermark |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
Voor beleggers biedt dit verhuurde appartement in de stedelijke wijk Lend zowel lopende huurinkomsten als een balkon op het zuidwesten. Het appartement ligt op de zesde verdieping van een thermisch gerenoveerd gebouw en heeft circa 54 m² woonoppervlakte.Indeling en voorzieningen
Via de hal bereikt u alle vertrekken: een slaapkamer, een woonkamer, een badkamer met douche en een apart toilet. De separate keuken biedt ruimte voor een eettafel en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. De woning is voorzien van een robuuste vinyl-laminaatvloer en wordt verwarmd met stadsverwarming. Een personenlift brengt u naar de zesde verdieping.Bij het appartement hoort een toegewezen kelderberging. Parkeren is mogelijk in de omgeving, in de groene zone.Verhuur en energiegegevens
De woning is verhuurd met een tijdelijk huurcontract tot en met 30-06-2027. De netto kale huur bedraagt € 468,60 per maand (€ 5.623 per jaar); het vermelde brutorendement is circa 4,6% per jaar. Het thermisch gerenoveerde gebouw heeft volgens het Oostenrijks energieprestatiecertificaat energiegegevens van HWB 27,7 kWh/m²·jaar (klasse B), fGEE 0,85 (klasse A) en EEB 78,6 kWh/m²·jaar. Het certificaat is geldig tot 10-03-2035.Het aan de woning toegerekende deel van de renovatielening bedraagt circa € 25.172 en moet door de koper worden overgenomen. De maandlast bedraagt circa € 215,47 en de looptijd is 20 jaar; documentatie is op aanvraag beschikbaar.Ligging
Kalvariengürtel 55 ligt in Lend, een stedelijke wijk van Graz. Het openbaar vervoer stopt direct voor het gebouw en biedt verbindingen naar het stadscentrum en omliggende stadsdelen. Winkels voor dagelijkse benodigdheden, artsen, apotheken, scholen en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar.De combinatie van verhuur, een zonnig balkon en een centrale ligging maakt dit appartement interessant voor wie een beleggingsappartement zoekt. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
