Maisonnette op de zolderverdieping met terras in het Weense diplomatenkwartier
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 1.996.000 |
| Kamers | 5 |
| Woonoppervlakte | 172,6 m² |
| Terras | 12,58 m², aan de binnenplaatszijde |
| Badkamers | 2, met bad en douche |
| Apart gastentoilet | 1 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Bestemd voor eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Ruim wonen in het Weense diplomatenkwartier
Een royaal woon- en eetgedeelte en een rustig gelegen terras bieden u volop ruimte, terwijl de centrale ligging in het Weense diplomatenkwartier dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik brengt.
Deze maisonnette op de zolderverdieping omvat 172,6 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een terras van 12,58 m². De woning bevindt zich aan de Marokkanergasse 9 in het 3e district van Wenen.
Ruimte en indeling
De maisonnette is verdeeld over twee niveaus. Het ruime woon- en eetgedeelte vormt het hart van de woning. De vier overige kamers kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling kan in de huidige projectfase nog aan uw wensen worden aangepast.Het terras ligt aan de binnenplaatszijde. Twee badkamers, elk met bad en douche, en een apart gastentoilet dragen bij aan het dagelijks comfort.Afwerking en voorzieningen
De woning wordt aangeboden voor eerste bewoning na de hoogwaardige uitbreiding van de zolderverdieping van een klassiek Weens Gründerzeithuis. De vloer is afgewerkt met parket en tegels. Verder zijn er vloerverwarming, airconditioning en een personenlift tot aan de zolderverdieping. In het gebouw bevindt zich ook een fietsenruimte.Bij de koopprijs zijn drie uur architectenadvies inbegrepen voor de individuele uitwerking van de plattegrond en de inrichting.Ligging
De Marokkanergasse ligt in het Weense diplomatenkwartier: een rustige, representatieve omgeving met goede verbindingen. Het Belvedere, het Modenapark en het Stadtpark liggen op loopafstand, evenals winkels, horeca en culturele voorzieningen.Volgens de objectgegevens bevinden openbaar vervoer en winkels zich op circa 100 tot 250 meter. Metrostation Stadtpark (U4) ligt op circa 500 meter, Karlsplatz (U1) op circa 850 meter en Wien Mitte, met U3, U4, S-Bahn en CAT, op circa 1 km.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
