Appartement op de begane grond met tuin en terras in Graz-Gösting
€ 289.000
Living space
54,65 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Vloerverwarming met lucht-waterwarmtepomp
Extras
Tuin van 96,87 m², terras van 41,29 m², kelderberging van 4,48 m² inbegrepen, optionele garageparkeerplaats, drempelvrije toegang, personenlift, echthouten parket, zonnepanelen, kabel-/satelliet-tv, open woonkamer met keuken en eethoek, keuken niet inbegrepen maar aansluitingen aanwezig
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs voor eigen gebruik | € 289.000 incl. btw |
| Appartementprijs voor beleggers | € 257.210 netto, plus 20% btw |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 54,65 m² |
| Tuinoppervlakte | 96,87 m² |
| Terras | 41,29 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Kelderberging | Inbegrepen, 4,48 m² |
| Parkeerplaats in garage | Optioneel; prijs volgens advertentie: € 23.000 voor eigen gebruik of € 20.470 netto voor beleggers. Een andere prijsvermelding noemt € 22.250. |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat en beschikbaarheid | Nieuwbouw, eerste ingebruikname; direct beschikbaar |
| Verwarming | Vloerverwarming met lucht-waterwarmtepomp |
| Energiegegevens | HWB 49 kWh/m²a, klasse B; fGEE 0,78, klasse A; geldig tot 28-11-2033 |
| Toegang en voorzieningen | Drempelvrije toegang, lift, kabel-/satelliet-tv, zonnepanelen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze woning te koop in Oostenrijk
Nieuwbouwappartement met ruime tuin in Graz-Gösting
Een rustige, groene woonomgeving én een royale privé-buitenruimte maken dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen of een woning wil verhuren. Het appartement op de begane grond aan de Thalstraße is direct beschikbaar en heeft 54,65 m² woonoppervlakte, drie kamers en een tuin met terras van samen circa 138 m².Wonen met veel buitenruimte
De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject STADT.LAND.THAL en is bestemd voor eerste ingebruikname. De oplevering van het project vond plaats in 2023/24; het bouwjaar van dit appartement is 2022. De indeling omvat een open woonkamer met keuken en eethoek, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De keuken is niet inbegrepen; aansluitingen zijn aanwezig.De tuinoppervlakte bedraagt 96,87 m² en het terras is 41,29 m². Vanuit de woning heeft u bovendien drempelvrije toegang en is er een personenlift. Een kelderberging van 4,48 m² is inbegrepen.Afwerking en energiegegevens
Echthouten parket en vloerverwarming zorgen voor hedendaags wooncomfort. De verwarming werkt met een lucht-waterwarmtepomp; op het dak bevinden zich zonnepanelen. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt HWB 49 kWh/m²a (klasse B) en fGEE 0,78 (klasse A), geldig tot 28 november 2033.De aankoopprijs voor eigen gebruik bedraagt € 289.000 inclusief btw. Voor beleggers wordt € 257.210 netto plus 20% btw vermeld. Een garageparkeerplaats is optioneel; de advertentie noemt € 23.000 voor eigen gebruik en € 20.470 netto voor beleggers, terwijl een afzonderlijke prijsvermelding € 22.250 noemt. De garageprijs is dus niet eenduidig vermeld.Ligging in Graz-Gösting
De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Via de nabijgelegen Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
